Villa

Brudevænget 30
3520 Farum

5.695.000 kr. 132 m² 5 rum
Kontantpris 5.695.000 kr.
Ejerudgift 5.055 kr.
Boligareal 132 m²
Grundareal 645 m²
Rum 5
Energimærke

Moderniseret etplansvilla i det eftertragtede Stavnsholt

Som ejendomsmægler ser man jo et par huse eller tre undervejs i livet, og noget sætter sig som erfaring. Så her er lidt mæglervisdom: Hvis der er styr på haven, er der styr på huset. Det er der på Brudevænget 30. Man mærker det straks ved indgangspartiet med den nye carport fra 2020 med pæn fliselægning, ladestander og en godt aflukket sydvendt have. Når man træder ind i haven, forstærkes indtrykket af et velholdt moderniseret parcelhus med en velindrettet have. Tingene er, som man vil have dem. Solplads til at spise og grille, en sydvendt lukket have, markise til at trække ud. Indenfor er det tydeligt, at huset har fået turen. Køkkenet er moderniseret og åbnet op til den store stue, hvor vinduesvæggen mod haven trækker naturen ind. Bryggerset er moderniseret samtidig med køkkenet. Her er masser af skabsplads. Vinduer og døre er skiftet i 2017. Energimærke C er i den pæne ende for et hus fra 1972. Badeværelserne fremstår moderne og pæne. Det største med karbad er helt opdateret, mens det mindre er i en tidløs stil, som holder. I dag er huset indrettet med to børneværelser, et kontor og et soveværelse. Der er gode indbyggede skabe i soveværelse og i kontoret, som har egen udgang og sagtens kan fungere som et tredje børneværelse. Huset appellerer især til to grupper: Til børnefamilier og til dem, som bare har brug for en nem velholdt bolig i ét plan i et område, hvor by og natur er tæt på. Appellen til børnefamilien er tydelig allerede ved ankomsten til haven, hvor gyngestativ, sandkasse og trampolin anslår temaet. Huset ligger for enden af en blind vej. Der er mange børn i kvarteret. Ad Brudestien er det nemt at komme til legeplads, pasningstilbud eller lokale skoler. Stavnholtskolen ligger 250 meter væk. Der er 750 meter til Marie Kruse Skole og gymnasiet. Furesøen er 500 meter herfra. Heller ikke indkøb, sport eller Farum Station er langt væk. Dette er et hus, som er nemt at rykke ind i og nemt at leve i. Tingene er lavet. Så måske er det en idé at bestille en fremvisning?

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1972
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	132 m²
Carport	29 m²
Grundareal	645 m²