Sauntesvej 10, 1.
2820 Gentofte

6.995.000 kr. 89 m² 5 rum
Kontantpris 6.995.000 kr.
Ejerudgift 3.273 kr.
Boligareal 89 m²
Rum 5
Energimærke

115 Etagemeter. Fantastisk lysindfald. God planløsning. Sydvendt altan.

På 1. sal af Sauntesvej 10 finder I denne indbydende lejlighed med tilhørende hems, som tilfører ekstra anvendelige kvadratmeter og stor fleksibilitet i indretningen. Boligen fremstår lys og velholdt med et behageligt flow mellem rummene, smukke plankegulve og fine klassiske detaljer, der tilsammen skaber en varm og indbydende atmosfære. Planløsningen er funktionel og passer perfekt til både par eller den lille familie.

Boligen byder på et flot, hvidt køkken med mørk bordplade kombineret med en træbordplade, som giver et moderne og samtidig indbydende udtryk. Køkkenet er velindrettet med komfur og opvaskemaskine samt god skabs- og bordplads, der gør madlavningen både nem og funktionel. Der er desuden fin plads til et spisebord, så køkkenet fungerer som et naturligt samlingspunkt i hverdagen, hvor både morgenkaffe, lektielæsning og hyggelige middage kan nydes i lyse og rolige omgivelser.
Stuen fremstår lys og rummelig med et dejligt lysindfald, klassiske vinduespartier og god plads til et komfortabelt sofaarrangement. Fra stuen er der direkte udgang til den sydvendte altan, som forlænger opholdsrummet. Altanen har plads til både altanmøbler og blomsterkrukker og nyder solen det meste af dagen - et ideelt sted til morgenkaffen, afslapning i solen eller hyggelige stunder i de lune aftentimer.

Villalejligheden rummer to gode værelser, begge med fine indretningsmuligheder og plads til dobbeltseng samt opbevaring. Det mindre værelse anvendes i dag som kontor, men kan nemt indrettes som børneværelse, gæsteværelse eller hobbyrum alt efter behov. Derudover byder boligen på en rummelig hems, som i dag benyttes som værelse. Hemsens ekstra kvadratmeter giver stor fleksibilitet og kan anvendes som disponibelt rum, soveplads eller hyggelig opholdszone.

Badeværelset er indrettet med hvide fliser på væggene og fremstår pænt, lyst og funktionelt. Indretningen er enkel og tidløs med god plads til hverdagens behov, og det separate toilet bidrager til en praktisk og velfungerende løsning.

EJENDOM: Ejendommen på Sauntesvej 10 er en klassisk, rød murstens villa. Ejendommen fremstår med en tidløs arkitektur, velholdte facader og grønne omgivelser, som understreger områdets rolige karakter. Den pågældende lejlighed ligger på 1. sal og har en indbydende adgang via en fælles opgang. Ejendommen er omkranset af velplejede haver, som skaber en hyggelig og fredelig atmosfære - perfekt til såvel børnefamilien som parret.

OMRÅDE: Boligen er beliggende i et attraktivt og fredeligt villakvarter i Gentofte med kort afstand til grønne arealer, stisystemer og lokale faciliteter. Området omkring Sauntesvej byder på dejlige gå- og løbeture i nærliggende parker og skovområder samt let adgang til cykelruter, der forbinder til Gentofte Sø og vandet ved Øresund. I nærheden findes hyggelige caféer, specialbutikker og indkøbsmuligheder, som bidrager til en bekvem hverdag. Derudover er der gode offentlige transportforbindelser med busser mod bl.a. Gentofte Station og S-tog, hvilket giver nem pendling til både København og resten af Nordsjælland. Området har samtidig et levende naboskab uden at gå på kompromis med privatliv og fred.

SKOLE: Boligen hører til i et attraktivt skoleområde med flere velrenommerede folkeskoler og daginstitutioner i gå- eller cykelafstand. Blandt skolemulighederne ligger bl.a. Søgårdsskole, Tjørnegårdsskolen samt Maglegårdsskolen og Ordrup Skole, som begge har et godt omdømme for faglighed, sociale aktiviteter og forældreengagement - og som ofte fremhæves for deres inkluderende miljø og varierede undervisningstilbud. Der er ligeledes flere børnehaver og fritidstilbud i området, hvilket gør Sauntesvej 10 til et oplagt valg for familier med børn i alle aldre.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	E
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1926
Etage	1.
Rum	5
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	89 m²
Grundareal	832 m²

Faciliteter
Altan

Økonomi
Kontantpris	6.995.000 kr.
Ejerudgift	3.273 kr.

Finansiering
Udbetaling	350.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	37.629 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	30.679 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

To personer sidder foran villa og smiler

Skal din bolig med til Vurderingsweekend?

Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.

Tilmeld dig her