Villa

Middelvej 10
2820 Gentofte

7.795.000 kr. 120 m² 5 rum
Kontantpris 7.795.000 kr.
Ejerudgift 5.922 kr.
Boligareal 120 m²
Grundareal 966 m²
Rum 5
Energimærke

ARKITEKTTEGNET VILLA PÅ HELE 237 ETAGEMETER PÅ HELT ROLIG, BØRNEVENLIG VEJ.

Der er 131 kvm. i grundplan inkl. 19 kvm. fuldt integreret udestue. Underetagen på 106 kvm. er højloftet og meget anvendelig.

OMRÅDET: Denne ejendom ligger på en topadresse i Vangede i Gentofte Kommune, helt rolig og yderst børnevenlig vej. Man ikke langt fra grønne områder i form af Nymosen eller måske Gentofte Sø. Indkøb kan findes i hyggelige Vangede Bygade, som er få minutters gang fra huset. Der er op til flere daginstitutioner og også skoler i umiddelbar nærhed af huset. Offentlig transport er let tilgængelig - tag f.eks. toget fra Kildebakke Station og vær på Nørreport på under tyve minutter. Men København er absolut også indenfor cykelafstand. Med bil ligger man tæt på, men ikke generet af, udfaldsvejene omkring København.

EJENDOMMEN: Der er tale om en arkitekttegnet villa, som er præmieret af Gentofte Kommune for velplanlagt og velgennemført byggeri. Ejendommen er generelt i god stand. Der fyres med naturgas - bemærk det flotte energimærke - C. Der er flot indkørsel med smedejernsport og belægning af herregårdssten. Skøn have med masser af pletter og terrasser, hvor man kan nyde udelivet. Ikke mindst må fremhæves overdækket terrasse med mulighed for udendørs grill - her er masser af loungestemning, og det er ikke svært at forestille sig, at man sidder her til sent en sommeraften og nyder et glas vin i gode venners selskab. Der er også meget dejlig garage - enten til bil eller opbevaring. Den store underetage byder på masser af gode anvendelige rum. Der er dræn på 1 side. Huset har hele fire toiletter og to badeværelser. Ny flot carport fra 2022. Huset har i 2016-2017 gennemgået større renovering.
INDRETNING : Det overdækkede indgangsparti sikrer en tørskoet ankomst til huset med rigelig plads til sko og overtøj. Der er to stuer som er let forskudte i plan (den ene formelt udestue – og således ikke talt med i boligkvadratmeterne). Her er masser af plads til både spise- og sofaarrangement. Bemærk gulvene som er slidstærke og lagt i sælgers ejertid. Der er superflot hvidt, grebsfrit køkken fra HTH i åben forbindelse med stuen – så man har dejligt køkken-alrum – herfra også direkte udgang til skøn terrasse, så inde og ude smelter sammen i sæsonen. Der er i stueplan tre gode værelser. Herudover et rum som i dag er walk-in-closet, men som også kunne fungere som lille hjemmekontor. Der er både gæstetoilet og dejligt badeværelse med separat brus og gulvvarme. Kælderen/underetagen er særdeles god og har fin loftshøjde. Her er masser af rum oplagte for teenagere, au-pair eller gæster. Der er to toiletter og et bad i underetagen, der også har egen indgang. Desuden vaskekælder/bryggers med grovkøkken. (Kælderen er ikke godkendt til beboelse). BESØG DENNE EJENDOM, SOM VIRKELIG RUMMER LANGT MERE END MAN SKULLE TRO.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Naturgasfyr
Byggeår	1950
Ombygget	1969
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	120 m²
Kælder	106 m²
Udestue	19 m²
Carport	21 m²
Garage	34 m²
Grundareal	966 m²

Økonomi
Kontantpris	7.795.000 kr.
Ejerudgift	5.922 kr.

Finansiering
Udbetaling	390.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	43.495 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	35.305 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Hvad kan du drømme ny bolig for?

Uanset om du skal sælge eller ej, er det godt at kende dine muligheder. Deltag i Vurderingsweekend d. 5.-6. oktober – det er helt gratis, også hvis du blot er nysgerrig.

Tilmeld dig her