Villa

Mosegårdsvej 84
2820 Gentofte

7.795.000 kr. 148 m² 6 rum
Kontantpris 7.795.000 kr.
Ejerudgift 5.966 kr.
Boligareal 148 m²
Grundareal 941 m²
Rum 6
Energimærke

Stor gulstensvilla med masser af plads til et skønt familieliv. Villaen ligger højt på stor skøn grund i roligt kvarter. Den moderne køber vil nok skulle påregne at skulle foretage nogle ændringer, før man er klar til indflytning.

OMRÅDET: Villaen befinder sig på en af de allermest attraktive villaveje i Vangede i Gentofte. Her er ingen generende trafik. De mange børn på vejen kan frit gå på besøg hos hinanden. Et godt sted at vokse op. Man er i en attraktiv kommune med gode institutioner og skoler. Begge dele ligger tæt på denne bolig. Turen til København tager 10 minutter i bil, men det er absolut også indenfor cykelafstand. Tager man toget, går der knap 20 minutter, før man står på Nørreport! Samtidig ligger ejendommen særdeles godt for øvrige udfaldsveje omkring København. Indkøb kan foretages i Vangede Bygade. Området er skønt og spadsereture ved Nymosen, Gammelmosen og Gentofte Sø kan anbefales.

EJENDOMMEN: Flot muret ejendom oprindeligt fra 1934 med nydeligt tagpaptag. Ejendommen er meget rummelig, og den kreative køber vil nok se mulighed for flere værelser (se evt. alternativ plantegning). Nogle vil måske endda se mulighed for at flytte køkken ind i forbindelse med stuerne. Der er flere charmerende træk som sildebensparket og stuk i stuerne. Der opvarmes med naturgas – fjernvarme er ifølge Gentofte Fjernvarme berammet til 2025-2026. Skøn stor have med masser af mulighed for udeliv. Ældre garage.

INDRETNING. Indgangspartiet fordeler ejendommen i over og underetage. I stueplan god rummelig entré med masser af plads til at tage i mod gæster, eventuelt kan møblering også overvejes. Husets leverum er de store stuer i vinkel. Præget af skønt hjørnevindue, som sikrer masser af lys. Stuk og sildebensparket er med til at give den gode mavefornemmelse. I enden af den vinklede stue kan eventuelt etableres ekstra værelse. Fra stue udgang til klinkebelagt forstue, hvor fornemmelsen af nærmest at sidde i haven helt klart er til stede – herfra også direkte udgang til haven. Der er stort rummeligt køkken og ligeledes badeværelse. Begge dele vil den moderne køber nok påregne at skulle renovere. Herudover to store værelser, hvor især det sidste er i en størrelse så det kan deles op i to (se alternativ plantegning). I kælderen er der masser af plads til opbevaring, værksted, hobby og tøjvask. Sælger har eksempelvis stemningsfuld hjemmebar.

ET HJEM MED MULIGHEDER – KOM OG OPLEV DEM PÅ ADRESSEN.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	F
Varmekilde	Naturgas
Byggeår	1934
Rum	6
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	148 m²
Kælder	105 m²
Garage	18 m²
Grundareal	941 m²

Økonomi
Kontantpris	7.795.000 kr.
Ejerudgift	5.966 kr.

Finansiering
Udbetaling	390.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	42.902 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	34.900 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en god plan for dit eget boligsalg

Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

Hør om det gode boligsalg

ROLIG VILLAVEJ I VANGEDE - I GENTOFTE.

OMRÅDET: Villaen befinder sig på en af de allermest attraktive villaveje i Vangede i Gentofte. Her er ingen generende trafik. De mange børn på vejen kan frit gå på besøg hos hinanden. Et godt sted at vokse op. Man er i en attraktiv kommune med gode institutioner og skoler. Begge dele ligger tæt på denne bolig. Turen til København tager 10 minutter i bil, men det er absolut også indenfor cykelafstand. Tager man toget, går der knap 20 minutter, før man står på Nørreport! Samtidig ligger ejendommen særdeles godt for øvrige udfaldsveje omkring København. Indkøb kan foretages i Vangede Bygade. Området er skønt og spadsereture ved Nymosen, Gammelmosen og Gentofte Sø kan anbefales.