Sognevej 42
2820 Gentofte
-
9.995.000 kr.
106 m²
4 rum
- Kontantpris 9.995.000 kr.
- Ejerudgift 4.501 kr.
- Boligareal 106 m²
- Grundareal 605 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
ET STUDIE I ÆSTETIK – 165 ETAGEMETER INDFLYTNINGSKLAR BOLIGDRØM.
Her bor en designer! – og det kan både ses og mærkes. Løber dit mundvand ved tanken om: Naturskiftertag, smukt omfuget rødt murværk, hævet delvist overdækket træterrasse med loungemiljø, charmerende karnap, imponerende svungen trappe, stuk, rosetter, fritlagte bjælker i underetagen, smagfulde badeværelser med gulvvarme, kvalitetskøkken hvor der laves MAD alt pakket ind i en oase af grønt….så kan du godt læse videre, for her får du alt det og meget mere…
Beliggenhed: Denne ejendom ligger på en god adresse i Vangede i Gentofte Kommune, som et led i et stort villakvarter med masser af legekammerater til børnene. Man er ikke langt fra grønne områder som Nymosen, Gammelmosen og Gentofte Sø. Måske I om vinteren tager børnene over for at kælke på det nærliggende Vangede Batteri, som også rummer hyggelig legeplads. Indkøb kan foretages i den hyggelige Vangede Bygade eller i de eksklusive handelsgader som Gentoftegade og Jægersborg Alle. Der er flere daginstitutioner og skoler i umiddelbar nærhed og offentlig transport er let tilgængelig- tag f.eks. toget fra Kildebakke Station og vær på Nørreport på under et kvarter eller tag cyklen til København.
Ejendommen: Klassisk muret villa oprindeligt fra 1933, men med en række senere forbedringer. Her er sjælen intakt, men med strejf af moderniseringer drysset udover huset: Her er skiftet vinduer, lavet to lækre badeværelser med gulvvarme, flot delvist åbent køkken fra HTH med Quooker. Murværket er omfuget, taget er i naturskifer, der er bestilt fjernvarme, ligesom der er hulmursisoleret. Den flisebelagte del af kælderen har gulvvarme. Udenfor er det en oase grøn i form af ugeneret have med både petanque-bane med tilhørende loungeterrasse, hønsegård, lækker hævet lounge-terrasse og flere skure til opbevaring. Bilen kan oplades på den fint integrerede parkeringsplads.
Indretning: Flot entré , hvor den flotte svungne trappe, som et monument fører til 1. sal. Husets sociale omdrejningspunkt er de to smukke stuer, hvor spisestuen med den skønne karnap fint rummer hele familien. Ensuite hermed dejlig opholdsstue som har direkte udgang til kæmpe hævet syd-vestvendt terrasse i niveau. Her er delvist overdækket – så i sommerhalvåret er det endnu en ”stue”, hvor der kan holdes grillaftener til sent. Køkkenet er delvist åbnet mod stuen, så man ikke er helt isoleret og omvendt kan få lov til at gå til den med madlavningen. 1. sal byder på dejligt master-bedroom med både balkon og walk-in-closet (kan overvejes ombygget til lille ekstra soveplads, hvis det er behovet), fint børneværelse samt smagfuldt og lækkert badeværelse med badekar og imponerende vaskemøbel i røget eg. I underetagen er der to oplagte teenage-/gæsterum med lækre fritlagte bjælker, dejligt badeværelse med gulvvarme og brus og praktisk bryggers. Der er egen indgang. (Underetagen/kælderen er ikke godkendt til beboelse).
Forestil dig et liv på Sognevej 42, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Vangede, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Vangede kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Naturgas |
| Byggeår | 1933 |
| Rum | 4 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 106 m² |
| Kælder | 59 m² |
| Grundareal | 605 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 9.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 4.501 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 500.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 53.989 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 43.984 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Sognevej 42
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
EN OASE PLACERET I VILLAOMRÅDE I VANGEDE I GENTOFTE
Sognevej 42 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 75.091 |
| Skatteprocent | 24,14% |
| Grundskyld | 5,1‰ |
| Kirkeskat | 0,38% |
I Vangede kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Huset passede perfekt til en familie med 2 børn på 3 og 11 år. Gentofte kommune var et ufravigeligt krav. Husets grundplan var optimal og alle cm2 kunne udnyttes optimalt. "
"Kvarteret er meget fredeligt, trafikken på Sognevej er begrænset. Der er masser af børnefamilier på sidevejen, og hyggelige naboer"
"3 supermarkeder samt et par specialbutikker med delikatesser og vin."
"Huset ligger tæt på 2 skønne naturområder hvor vi går ture. Nymosen med legeplads til små børn og er rigt fuglliv. Højmosen et fredet stykke uberørt gammel tørvemose. "
"Vi har brug for mere plads - familien er vokset. Der er kommet flere børn, svigerbørn og børnebørn. Det er virkeligt svært at tage afsked med dette skønne stemnings fyldte hus, som har dannet den perfekte ramme om vores familieliv i 23 år. Men vi er blevet til 2 sammenbragte familier og dobbelt op"
"Huset ligger perfekt på grunden med masser af sol hele dagen. Den store høje sydvest vendte terrasse har sol hele dagen og frem til 20.30 på sommeraftner. Der er højt til loftet og alle rum har lysindfald fra flere sider. Den store gang og trappe til første sal giver huset indtryk af luft og plads "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.