Grænsevej 7
2820 Gentofte

9.750.000 kr. 153 m² 5 rum
Kontantpris 9.750.000 kr.
Ejerudgift 5.456 kr.
Boligareal 153 m²
Grundareal 810 m²
Rum 5
Energimærke

ARKITEKTTEGNET FAMILIEVILLA – PÅ IDYLLISK BØRNEVENLIG VEJ!

Når arkitekterne får lov at boltre sig, giver det sig direkte udslag i en helt rigtig følelse i maven. I dette Hald og Brand-hus får du flotte fritlagte bjælker og smukke Höganäs klinker i stueplan og loft til kip på 1. sal. Dette går hånd i hånd med en god og praktisk rumfordeling: 3 soveværelser, køkken-alrum, stor opholdsstue, to badeværelser, lille pejsestue samt bryggers og derudover skur/anneks med god bonusplads til alt det praktiske og måske en gæst. Udenfor stor dejlig lukket have, fantastisk terrasse med sol hele dagen og dobbelt parkering med el-lader.

OMRÅDET: Denne ejendom ligger på en rigtig god adresse i Vangede i Gentofte Kommune - rolig og børnevenlig vej, som er en del af et kæmpestort villakvarter. Man er ikke langt fra grønne områder i form af Nymosen, Gammelmosen eller måske Gentofte Sø. Indkøb kan findes i hyggelige Vangede Bygade, som er ganske tæt på villaen. Lyngby centrum med et hav af butikker er også kun 5 min. væk i bil. Der er op til flere daginstitutioner og også skoler i kort afstand fra huset. Offentlig transport er let tilgængelig - tag f.eks. toget fra Kildebakke Station og vær på Nørreport på cirka et kvarter eller gå op og brug den nye letbane. Men København er absolut også indenfor cykelafstand. Med bil ligger man tæt på, men ikke generet af, udfaldsvejene omkring København.

EJENDOMMEN. Der er tale om en klassisk Hald og Brand villa. Bygningen er i god stand med få bemærkninger i tilstandsrapporten og pænt energimærke – D. Hele stueplan er med gulvvarme tillige med badeværelset på 1. sal. Dejlig stor rummelig have med god plads til leg for børnene og kæmpe ”terracotta- terrasse” til ophold i hverdag og til fest for både familie og venner. Der er praktisk udhus med plads til både opbevaring og teenager-komsammen/en gæst. Dobbeltparkering med el-lader.

INDRETNING. Allerede når man træder ind i den hyggelige entré med det flotte trappeforløb. gives der løfter om, at her venter en særlig boligoplevelse. Udover at rumme praktisk skab starter den fantastiske akse som gennemløber hele stueplanet nemlig her, og den fortsætter igennem multirummet med både køkken, spiseplads og pejseopholdsstue videre gennem bryggers og ender med badeværelset. Aksen understreges af de tværgående fritlagte bjælker for oven og de smukke klinkegulve forneden. Mens de lækre køkkenelementer fra Boform flankerer i siden. I stueplan er omdrejningspunktet køkkenet som binder både spisestue og opholds-pejsestue sammen. Fra disse rum direkte udgang til den kæmpe sydvendte terrasse, så inde og ude hænger perfekt sammen. Der er herudover praktisk bryggers med plads til tøjvask, samt stort badeværelse med badekar og Vola-armatur samt to store regulære soveværelser. På 1. sal er der meget stor opholdsstue, hvor loft til kip bidrager til en unik rumfornemmelse. Her kan man nyde en Champions League aften, mens de der ikke går op i fodbold kan nyde pejsens knitren nedenunder. På 1. sal er der desuden kæmpe master-bedroom samt yderligere et badeværelse – her med brus. Det er et hus, hvor man både kan være sammen og dele sig op. Perfekt både med små og store børn.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Elvarme
Byggeår	1980
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	153 m²
Udhus	25 m²
Grundareal	810 m²

Økonomi
Kontantpris	9.750.000 kr.
Ejerudgift	5.456 kr.

Finansiering
Udbetaling	490.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	53.686 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	43.743 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

BØRNEVENLIG VEJ I VANGEDE I GENTOFTE KOMMUNE

OMRÅDET: Denne ejendom ligger på en rigtig god adresse i Vangede i Gentofte Kommune - rolig og børnevenlig vej, som er en del af et kæmpestort villakvarter. Man er ikke langt fra grønne områder i form af Nymosen, Gammelmosen eller måske Gentofte Sø. Indkøb kan findes i hyggelige Vangede Bygade, som er ganske tæt på villaen. Lyngby centrum med et hav af butikker er også kun 5 min. væk i bil. Der er op til flere daginstitutioner og også skoler i kort afstand fra huset. Offentlig transport er let tilgængelig - tag f.eks. toget fra Kildebakke Station og vær på Nørreport på cirka et kvarter eller gå op og brug den nye letbane. Men København er absolut også indenfor cykelafstand. Med bil ligger man tæt på, men ikke generet af, udfaldsvejene omkring København.