Dalstrøget 63, st.. th.
2870 Dyssegård

3.395.000 kr. 58 m² 2 rum
Kontantpris 3.395.000 kr.
Ejerudgift 2.441 kr.
Boligareal 58 m²
Rum 2
Energimærke

Funktionel 2V’er i Dyssegård - udgang til egen terrasse med få pligter, mange soltimer og rolige omgivelser

Lejligheder med direkte udgang til egen terrasse er en sjælden vare på boligmarkedet, men på Dalstrøget 63 i Dyssegård har vi fornøjelsen at præsentere én af slagsen, der tilmed er en moderniseret og funktionel bolig i rolige omgivelser.

Terrassen er orienteret mod sydvest. Det vil sige med sol fra midt på dagen til ud på de lune sommeraftener. Terrassen er afskærmet til siderne og delvist overdækket. På denne del sidder man i læ for vind og vejr, også når sommerduggen falder eller en let byge driver forbi. Terrassen er omkranset af hæk. Der er tale om et privat område, hvor sommerlivet kan nydes i en ganske grøn og ugeneret ramme.

På den anden side af hækken ligger et åbent græsareal. Afstanden til det omkringliggende byggeri er god. Nærmeste vej hedder Genvej, og her er der kun sparsom og langsomt kørende trafik. Terrassen er med andre ord præget af mange timer med sol, og decibel-måleren – ja, det er sjældent, at den slår nævneværdigt ud på Dalstrøget 63.

Lejligheden er en 2V’er med en god fordeling af pladsen og funktionelle løsninger.

Entréen tager imod med skabsplads. Soveværelset har et indbygget skab til garderoben. Badeværelset (med gulvvarme) byder på separat bruseafdeling og vaskemaskine. Det tosidede køkken har alt i hårde hvidevarer og god plads til køkkengrej og gastronomi. Stuen er et lyst rum med vinduer mod sydvest og med udgang til terrassen. Udenfor har terrassen et tilknyttet redskabsrum.

Den pæne stand skyldes en større opdatering i 2021. Et nyt kvalitetskøkken med grebsfrie elementer og integrerede hvidevarer kom til. Badeværelset blev moderniseret, ligesom boligen fik en generel opfriskning. Udenfor blev der lagt ny terrassebund på det tilhørende havestykke.

Ejerforeningen er velfungerende og sørger for løbende vedligeholdelse af ejendommen. Seneste opdatering er skift af faldstammerne, der blev gennemført for nylig.

Til lejligheden hører et privat pulterrum i kælderen. Omkring ejendommen er der gratis p-pladser, som også kan tilbydes gæster. På p-området er der etableret ladestander til el-biler.

Den rolige beliggenhed er kombineret med gåafstand til Vangede Station og flere supermarkeder på Vangedevej. Hurtig adgang er der også til handelslivet på Søborg Hovedgade, hvor gåturen går via Genvej og mindre veje i et roligt villakvarter.

Kontakt danbolig i dag for en fremvisning af den funktionelle 2V’er og den tilhørende terrasse på Dalstrøget 63.