Kildebakkegårds Alle 22
2870 Dyssegård

7.995.000 kr. 110 m² 4 rum
Kontantpris 7.995.000 kr.
Ejerudgift 4.525 kr.
Boligareal 110 m²
Rum 4
Energimærke

Her er der tænkt over tingene uden at pudse husets historie væk. De i alt 166 m² fordeler sig over tre etager, hvor sprossevinduer og flotte trægulve sætter tonen, mens køkken og bad er fulgt med tiden. Stue og køkken-alrum en suite, og ovenpå venter to værelser og en sydvendt altan. Hertil får I en kælderetage på 56 m² med flot bryggers og bad, der er bragt op i tid.

I Dyssegård bor I på en adresse, hvor det meste ligger inden for en overskuelig radius. Der er blot 300 meter til Vangede Station, så I hurtigt kan nå ind til København, og i nærområdet finder I både indkøb og et bredt udvalg af børneinstitutioner og hverdagens almindelige behov. Dobbelthuset er opført i 1919 og rummer 166 m² etagemeter. Med nabo til den ene side, egen indkørsel og den hvide facade med sprossevinduer har huset et udtryk, der passer godt ind blandt kvarterets ældre huse. Gennem årene er der taget hånd om boligen og føjet nyere løsninger til, men heldigvis uden at fjerne de elementer, der fortæller om husets alder. Trægulve og sprosser står derfor side om side med et nyere køkken og en kælder, der har fået en ordentlig tur. Stueetagen er der, hvor huset for alvor folder sig ud. Køkken-alrum og stue ligger som to rum med hver deres funktion, men de franske døre imellem dem gør det let at lade etagen flyde sammen. Her kan maden simre i køkkenet, mens snakken fortsætter omkring spisebordet eller inde fra sofaen. De hvide køkkenfronter holder udtrykket enkelt, og dagslyset får godt fat gennem de store sprossepartier. Trægulvene følger med gennem hele etagen og giver en harmonisk og afstemt sammenhæng. På førstesalen er indretningen enkel og ligetil med to rummelige værelser side om side og et badeværelse fra reposen. Det største værelse har en ekstra lille fornøjelse i form af den sydvendte altan. Her kan døren slås op på varme morgener, og blikket får lov at vandre over vejen og videre ud over byens tage. Kælderen på 56 m² er ikke bare et sted, man gemmer flyttekasserne - den er både højloftet og med gulvvarme. Bryggerset er løftet med hvide fronter og godt med opbevaring, så vasketøj, overtøj og hverdagens løse ender kan få deres faste plads. Her er desuden et lyst badeværelse samt et stort disponibelt rum, der kan indrettes efter det, familien mangler plads til; måske en pladskrævende hobby, gæsteværelse, kontor til hjemmearbejde eller aktivitetsrum til børnene. Bag huset venter et uderum, der føles som en lille bonus på den centrale adresse. Tættest på huset ligger fliseterrassen, videre følger græsset med den nedgravede trampolin, og for enden af grunden ligger endnu en terrasse i træ. Det giver flere steder at rykke efter solen, dække op til grillmiddag eller sætte sig med et glas rosé, mens børnene tager endnu en tur på trampolinen. Redskabsrummet sørger samtidig for, at haveredskaber og hynder kan komme af vejen. Velkommen til Kildebakkegårds Alle 22!

Boligfakta
Type	Rækkehus
Udbudsform	Salg
Energimærke	E
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1919
Rum	4
Bad	2
Toilet	2
Plan	3
Boligareal	110 m²
Kælder	56 m²
Grundareal	352 m²

Økonomi
Kontantpris	7.995.000 kr.
Ejerudgift	4.525 kr.

Finansiering
Udbetaling	400.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	44.530 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	36.315 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Vurderingsweekend er et godt sted at starte

Få en gratis og uforpligtende vurdering den 12. - 13. september. Så er du klar, hvis drømmeboligen pludselig dukker op, eller du bare gerne vil vide, hvad din bolig er værd i dag.

Tilmeld dig nu

Centralt beliggende i skønne Dyssegård

Her bor I med Dyssegård og Vangede lige ved hånden. Der er blot 300 m. til Vangede St., så turen mod København hurtigt klares med S-toget. I nærområdet ligger et bredt udvalg af daginstitutioner, indkøb og de tilbud, man bruger i løbet af en almindelig uge. Det giver en central adresse, hverdagens ærinder kan klares nemt og ligetil.