Villa

Frændevej 32B
2870 Dyssegård

11.595.000 kr. 176 m² 5 rum
Kontantpris 11.595.000 kr.
Ejerudgift 5.882 kr.
Boligareal 176 m²
Grundareal 704 m²
Rum 5
Energimærke

DRØMMEBOLIGEN DER HAR DET HELE

Er du på udkig efter et hjem, hvor moderne design møder praktisk hverdagsliv? Så skal du ikke gå glip af dette pragtfulde nybyggede hus, der tilbyder den perfekte kombination af komfort, funktionalitet og stilren æstetik.
Træd ind i en bolig med en optimal planløsning, hvor hver kvadratmeter er gennemtænkt. De store vinduespartier inviterer det naturlige dagslys ind i alle rum og skaber en lys og imødekommende atmosfære året rundt. Husets tilbagetrukne placering fra vejen sikrer ro og privatliv i din dagligdag.
Køkkenet står som husets naturlige samlingspunkt med generøse bordflader, der giver masser af plads til madlavning og bagning. Den indbydende køkkenø danner rammen om utallige gode samtaler, mens aftensmaden tilberedes - her samles familien naturligt i hverdagen.
Huset østlige ende rummer en gennemtænkte børne- eller teenageafdeling med tre rummelige værelser. Her har familiens yngre medlemmer deres eget område med plads til både leg, lektier og afslapning.
Når vejret tillader det, bliver den sydvestvendte terrasse et ekstra opholdsrum med masser af sol og plads til både familiehygge og private stunder. Den perfekte ramme om sommerens grillarrangementer og rolige eftermiddage med en god bog.
Hverdagens luksus er tænkt ind i alle detaljer: Forestil dig den bekvemme dobbelte carport placeret tæt på indgangen - en sand velsignelse på iskolde vintermorgener, hvor du træder direkte fra hjemmets varme ud i din isfri bil og er klar til at starte dagen. Det gennemtænkte redskabsskur og det elegant indrettede cykelskur fuldender boligens praktiske løsninger, så alle dine ejendele har deres perfekte plads.
Området byder på et varmt og imødekommende naboskab, hvor man hilser på hinanden og dyrker det gode fællesskab. Her er det let at falde til og føle sig hjemme fra dag ét.
Hvad mere kan du ønske dig? Denne bolig har virkelig det hele - og venter kun på at blive dit nye hjem.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2015
Varmekilde	Naturgas
Byggeår	2017
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	176 m²
Garage	18 m²
Grundareal	704 m²

Økonomi
Kontantpris	11.595.000 kr.
Ejerudgift	5.882 kr.

Finansiering
Udbetaling	580.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	63.732 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	51.846 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

ROLIG VILLAVEJ I ATTRAKTIVE DYSSEGÅRD

Beliggenhed : Huset ligger dejligt placeret på helt rolig, børnevenlig villavej i Dyssegårdskvarteret i Gentofte Kommune. Med kun få minutter til to af Gentoftes bedste skoler, og et kæmpe villakvarter med masser af legekammerater giver huset de perfekte rammer om et trygt og rart familieliv. Her er ikke langt til hverken S-tog eller indkøb. For den friske er det absolut i cykelafstand til København.

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	75.076
Skatteprocent	24,24%
Grundskyld	5,1‰
Kirkeskat	0,39%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Dyssegård

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Dyssegård

Godt for børnefamilier

Godt naboskab

Fred og ro

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Huset ligger dejligt tilbagetrukket fra støj og larm, i et skønt børnevenligt kvarter og uden støj fra motorveje og togbaner, men samtidig utrolig tæt på byen og med kort gang til s-togsstation. Kort afstand og sikker skolevej til Munkegårdsskolen."

Sådan er kvarteret

"Fantastiske naboer hvor vi hjælper hinanden. Folk hilser på hinanden når man går tur i området. Generelt god omtale af Munkegårdsskolen i området. Børn der leger på vejen."

Det viser vi vores gæster

"Vores køkken-allerum, terassen, opmagasineringsrummet, børneneværelserne og særligt deres direkte udgang til haven, Dyssegårdsparken og turen langs Gentofterenden ned til parken og så er Ismageriet på Søborghovedgade et klassisk stop til dessert efter maden."

Her handler vi

"Netto Dalstrøget og Lidl til dagligvarer. Ismageriet på en aften gåtur med familien. Søborg Fiskebørs, Kina i Søborg og andre specialbutikker på Søborg Hovedgade."

Her slapper vi af

"Den dejlige sydvest vendte terrasse som ligger dejlig ugenert et absolut yndlingspunkt på grunden. Køkken allerummet og stuen er ligeledes der vi bruger hovedparten af vores vågne timer hjemme. "

Hvorfor flytter vi herfra

"Børn på vej hjemmefra."

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Meget lavt varmeforbrug, nye forsyningsledninger, carport, plads til festtelt på 8x9 m i haven, ekstra loftshøjde, gode størrelser på børneværelser, plads foran hus til at vende bilen og til legeområde for børn"