Villa
Nyhed!

Frændevej 32B
2870 Dyssegård

  • 11.595.000 kr. 176 m² 5 rum
  • Kontantpris 11.595.000 kr.
  • Ejerudgift 5.882 kr.
  • Boligareal 176 m²
  • Grundareal 704 m²
  • Rum 5
  • Energimærke

DRØMMEBOLIGEN DER HAR DET HELE

Er du på udkig efter et hjem, hvor moderne design møder praktisk hverdagsliv? Så skal du ikke gå glip af dette pragtfulde nybyggede hus, der tilbyder den perfekte kombination af komfort, funktionalitet og stilren æstetik.
Træd ind i en bolig med en optimal planløsning, hvor hver kvadratmeter er gennemtænkt. De store vinduespartier inviterer det naturlige dagslys ind i alle rum og skaber en lys og imødekommende atmosfære året rundt. Husets tilbagetrukne placering fra vejen sikrer ro og privatliv i din dagligdag.
Køkkenet står som husets naturlige samlingspunkt med generøse bordflader, der giver masser af plads til madlavning og bagning. Den indbydende køkkenø danner rammen om utallige gode samtaler, mens aftensmaden tilberedes - her samles familien naturligt i hverdagen.
Huset østlige ende rummer en gennemtænkte børne- eller teenageafdeling med tre rummelige værelser. Her har familiens yngre medlemmer deres eget område med plads til både leg, lektier og afslapning.
Når vejret tillader det, bliver den sydvestvendte terrasse et ekstra opholdsrum med masser af sol og plads til både familiehygge og private stunder. Den perfekte ramme om sommerens grillarrangementer og rolige eftermiddage med en god bog.
Hverdagens luksus er tænkt ind i alle detaljer: Forestil dig den bekvemme dobbelte carport placeret tæt på indgangen - en sand velsignelse på iskolde vintermorgener, hvor du træder direkte fra hjemmets varme ud i din isfri bil og er klar til at starte dagen. Det gennemtænkte redskabsskur og det elegant indrettede cykelskur fuldender boligens praktiske løsninger, så alle dine ejendele har deres perfekte plads.
Området byder på et varmt og imødekommende naboskab, hvor man hilser på hinanden og dyrker det gode fællesskab. Her er det let at falde til og føle sig hjemme fra dag ét.
Hvad mere kan du ønske dig? Denne bolig har virkelig det hele - og venter kun på at blive dit nye hjem.
    Boligfakta
    Type Villa
    Udbudsform Salg
    Energimærke A2015
    Varmekilde Naturgas
    Byggeår 2017
    Rum 5
    Bad 2
    Toilet 2
    Plan 1
    Boligareal 176 m²
    Garage 18 m²
    Grundareal 704 m²
    Økonomi
    Kontantpris 11.595.000 kr.
    Ejerudgift 5.882 kr.
    Finansiering
    Udbetaling 580.000 kr.
    Brutto ekskl. ejerudgift 63.595 kr.
    Netto ekskl. ejerudgift 51.734 kr.
    Priser på boliglån Tjek boliglån
    .

    Få en god plan for dit eget boligsalg

    Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

    ROLIG VILLAVEJ I ATTRAKTIVE DYSSEGÅRD

    Beliggenhed : Huset ligger dejligt placeret på helt rolig, børnevenlig villavej i Dyssegårdskvarteret i Gentofte Kommune. Med kun få minutter til to af Gentoftes bedste skoler, og et kæmpe villakvarter med masser af legekammerater giver huset de perfekte rammer om et trygt og rart familieliv. Her er ikke langt til hverken S-tog eller indkøb. For den friske er det absolut i cykelafstand til København.

    Hvor finder jeg?

    Kommunen i tal
    Indbyggere 75.076
    Skatteprocent 24,24%
    Grundskyld 5,1‰
    Kirkeskat 0,39%
    Kilde: Boligsiden og Geomatic

    Boligen ligger i nabolaget Dyssegård

    Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
    Det kendetegner Dyssegård
    Godt for børnefamilier
    Godt naboskab
    Fred og ro
    Kilde: baseret på brugerstemmer
    Derfor flyttede vi hertil

    "Huset ligger dejligt tilbagetrukket fra støj og larm, i et skønt børnevenligt kvarter og uden støj fra motorveje og togbaner, men samtidig utrolig tæt på byen og med kort gang til s-togsstation. Kort afstand og sikker skolevej til Munkegårdsskolen."

    Sådan er kvarteret

    "Fantastiske naboer hvor vi hjælper hinanden. Folk hilser på hinanden når man går tur i området. Generelt god omtale af Munkegårdsskolen i området. Børn der leger på vejen."

    Det viser vi vores gæster

    "Vores køkken-allerum, terassen, opmagasineringsrummet, børneneværelserne og særligt deres direkte udgang til haven, Dyssegårdsparken og turen langs Gentofterenden ned til parken og så er Ismageriet på Søborghovedgade et klassisk stop til dessert efter maden."

    Her handler vi

    "Netto Dalstrøget og Lidl til dagligvarer. Ismageriet på en aften gåtur med familien. Søborg Fiskebørs, Kina i Søborg og andre specialbutikker på Søborg Hovedgade."

    Her slapper vi af

    "Den dejlige sydvest vendte terrasse som ligger dejlig ugenert et absolut yndlingspunkt på grunden. Køkken allerummet og stuen er ligeledes der vi bruger hovedparten af vores vågne timer hjemme. "

    Hvorfor flytter vi herfra

    "Børn på vej hjemmefra."

    Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

    "Meget lavt varmeforbrug, nye forsyningsledninger, carport, plads til festtelt på 8x9 m i haven, ekstra loftshøjde, gode størrelser på børneværelser, plads foran hus til at vende bilen og til legeområde for børn"

    Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

    Billede af mægleren
    Tyge Hellberg
    Indehaver - Ejendomsmægler & Valuar MDEdanbolig Vangede-Dyssegaard, Brogårdsvej 137, 2820 Gentofte,

    Kontakt os

    Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

    Om ejendomsmægleren

    4 lignende villaer i nærheden til 9.900.000-13.300.000 kr. på omkring 176 m2

    Åbent hus 6. apr. 14.20 - 14.40
    Villa
    Nyhed!

    Skovtoftebakken 22, 2830 Virum

    10.500.000 kr. 175 m² 5 rum
    Villa
    Nyhed!

    Margrethevej 16, 2840 Holte

    11.750.000 kr. 172 m² 6 rum
    Åbent hus 6. apr. 13.00, kræver tilmelding
    Villa
    Nyhed!

    Gåsebæksvej 17, 2500 Valby

    12.495.000 kr. 150 m² 6 rum
    Åbent hus 6. apr. 12.00, kræver tilmelding
    Villa
    Nyhed!

    Engsvinget 37, 2400 København NV

    11.195.000 kr. 178 m² 7 rum

    Seneste solgte boliger i danbolig Vangede-Dyssegaard

    Solgt marts 2025
    Lejlighed
    Solgt

    Ericavej 165, 1. 212., 2820 Gentofte

    123 m² 5 rum
    Solgt marts 2025
    Lejlighed
    Solgt

    Snogegårdsvej 8J, st.. th., 2820 Gentofte

    51 m² 2 rum
    Solgt marts 2025
    Andelsbolig
    Solgt

    Lyngbyvej 432, st.. tv., 2820 Gentofte

    71 m² 3 rum
    Solgt marts 2025
    Lejlighed
    Solgt

    Tværbommen 15, 2. th., 2820 Gentofte

    65 m² 3 rum