Hulkærvej 6
2870 Dyssegård
-
9.495.000 kr.
101 m²
3 rum
- Kontantpris 9.495.000 kr.
- Ejerudgift 5.115 kr.
- Boligareal 101 m²
- Grundareal 701 m²
- Rum 3
-
Energimærke
-
DET LILLE PALÆ, MED PLADS TIL DE STORE DRØMME….
KVARTERET: Huset ligger perfekt placeret i Dyssegårdskvarteret i Gentofte Kommune på stille børnevenlig vej med kun få minutters gang til to af Gentoftes bedste skoler. Huset ligger i kort afstand til Dyssegård Station og indkøbsmuligheder ved Munketorvet eller på Søborg Hovedgade. Den korte afstand til rekreative områder ved Utterslev mose og kvarterets fine å -løb til Gentofte Sø samt kun 20 minutters cykeltur til Rådhuspladsen, sætter prikken over í 'et.
EJENDOMMEN: Smuk hvidpudset ejendom med sort tegltag, flotte skodder og småsprossede vinduer oprindeligt fra 1931, men med en række senere forbedringer. Der er således lavet stort køkken i hvide elementer og to lækre badeværelser et i stueplan og et i underetagen. Der er en fin blanding af moderne løsninger etableret med dyb respekt for oprindelige detaljer som plankegulv, stuk og rosetter, som stadig får lov at spille en hovedrolle i husets unikke udtryk. Der er skiftet vinduer stort set overalt og opvarmes med energieffektiv fjernvarme – begge dele medvirker til godt energimærke D. Haven er virkelig betagende. Den er sydvendt med sol hele dagen – rig på ”gammel” stemningsskabende beplantning. Der er også rigtig fin carport holdt i stil med huset.
INDRETNING: Fin entré med pænt trappeforløb - op og ned samt mulighed for at tage sko og overtøj af. Adgang til flot badeværelse med separat bruseniche. De to syd-vestvendte stuer har dejlig loftshøjde, stuk, rosetter og fine plankegulve. De er det sociale omdrejningspunkt for familie og venner. Nogle vil måske endda flytte køkkenet ind i en af stuerne for at skabe decideret køkken-alrum og frigive et ekstra plads til et ekstra soveværelse. Fra stuerne direkte udgang til charmerende sydvendt terrasse med flot trappeforløb videre ned i haven. I stueplan også stort soveværelse i herskabelig stil. Køkkenet er i flotte hvide elementer og giver god plads til madlavning. På 1. sal er der meget stort disponibelt rum, hvor fritlagte hanebånd og kvist medvirker til god rumfornemmelse. I kælderen findes yderligere to gode disponible rum oplagte til teenagere eller gæster. Derudover flot badeværelse med bruseniche. Værksted og vaskerum/bryggers står for alt det praktiske. (Kælder og 1. sal er ikke godkendt til beboelse)
Forestil dig et liv på Hulkærvej 6, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Dyssegård, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Dyssegård kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1931 |
| Rum | 3 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 101 m² |
| Kælder | 94 m² |
| Carport | 10 m² |
| Grundareal | 701 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 9.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 5.115 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 475.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 52.443 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 42.766 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Er det også nu, du skal sætte til salg?
Overvejer du også at sætte til salg, så bestil en gratis og grundig vurdering nu. Vi lytter og giver dig vores råd om det bedst mulige salg.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Hulkærvej 6
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
HELT ROLIG VILLAVEJ I ATTRAKTIVE DYSSEGÅRD
Hulkærvej 6 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 75.076 |
| Skatteprocent | 24,24% |
| Grundskyld | 5,1‰ |
| Kirkeskat | 0,39% |
I Dyssegård kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.