Vangedevej 151, 1.
2870 Dyssegård

7.495.000 kr. 137 m² 5 rum
Kontantpris 7.495.000 kr.
Ejerudgift 3.861 kr.
Boligareal 137 m²
Grundareal 671 m²
Rum 5
Energimærke

EXCEPTIONEL FLOT VILLALEJLIGHED I TO PLAN I ATTRAKTIVE DYSSEGÅRD – SKØN HAVE.

EXCEPTIONEL FLOT VILLALEJLIGHED I TO PLAN I ATTRAKTIVE DYSSEGÅRD – SKØN HAVE.

Værs’go at flytte ind i superlækker villalejlighed i to charmerende fuldt integrerede plan med flot køkken-alrum, opholdsstue, tre soveværelser og utroligt indbydende badeværelse. Her er parkering og hyggelig have med plads til leg for børn, hvor man disponerer over sin ”egen” terrasse.
Kvarteret: Denne villalejlighed ligger fint placeret i Dyssegårdskvarteret i Gentofte Kommune. Her er nem og meget kort skolevej til Munkegårdsskolen (og et væld af andre skoler), og ikke langt fra daginstitutioner. Man er utrolig tæt på København, hvor man kan være på 15 minutter med S-tog fra Vangede Station, men det er absolut også indenfor cykelafstand. Der er masser af legekammerater i området. Ønsker man en tur i "det grønne" kan spadsere-/løbetur langs å-løbet Gentofte Renden eller måske en tur i Nymosen eller Dyssegårdsparken anbefales. Dagligdags indkøb kan foretages på nærliggende Munketorvet eller i Netto, mens Søborg Hovedgade og Gentoftegade lokker med et bredere udvalg af indkøbsmuligheder, restauranter og fitness.

Ejendommen: Der er tale om en smuk rødstensejendom - opdelt i to villalejligheder. Disse fremtræder helt opdelt. Den lejlighed, der sælges, disponerer over de to øverste plan, som er fint forbundet via indvendig trappe. Ejendommen er oprindelig fra 1930, men med en række senere forbedringer ude og inde. Der er skiftet tag og vinduer. Ligeledes er her indlagt energieffektiv fjernvarme. Indenfor forkæles man med superlækkert køkken alrum i smagfuldt design, men hvor også husets charme og alder hilser på i form af flotte fritlagte bjælker. Lækre lyse trægulve bidrager med radiatorskjulere yderligere til charmen. Haven deles mellem de to villalejligheder, der har hver sin terrasse. Her er plads til boldspil eller måske en lur under det gamle æbletræ. Herudover er der til denne villalejlighed også fint skur til alt det praktiske. I kælderen er der adgang til fælles vaskekælder med egen vaskemaskine samt opbevaringsrum, som man deler med underboen. Vand, varme og forsikring fordeles efter fordelingstal, hvor denne lejlighed betaler 45 %. Der er opdelte målere på el.
Indeholder: Man træder ind i fint trapperum, og via to reposer med plads til overtøj, sko mv. kommer man til døren ind til selve lejligheden. Her bliver man med det samme blæst helt bagover, for på den anden side mødes man af husets sociale omdrejningspunkt i form af superlækkert køkken/alrum, som ligger i åben forbindelse med kæmpe opholdsstue. Sidstnævnte er af en størrelse, så man her kan lave et ekstra soveværelse (se alternativ plantegning.) Masser af lys strømmer ind fra alle vinkler i de fine vinduespartier. I dette niveau er der desuden også et soveværelse (som i dag dog bruges som kontor) samt dejligt badeværelse med separat brus, hvor klinker er holdt i marmorlook. Trappen fører dig op til 2. sal, hvor du finder både masterbedroom og børneværelse og legerepos. Sidstnævnte kan nemt konverteres til hjemmekontor, hvis det er behovet. Nyd på denne etage charmerende fritlagte bjælker og den betagende udsigt fra de store vinduespartier, hvor man kan se helt til bakken ved Amager Forbrænding.
EN VILLALEJLIGHED, DER HELT SIKKERT FÅR DET TIL AT KILDE I MAVEN.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2010
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1930
Etage	1.
Rum	5
Bad	1
Toilet	1
Plan	2
Boligareal	137 m²
Kælder	15 m²
Grundareal	671 m²

Økonomi
Kontantpris	7.495.000 kr.
Ejerudgift	3.861 kr.

Finansiering
Udbetaling	375.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	41.048 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	33.444 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Vurderingsweekend er et godt sted at starte

Få en gratis og uforpligtende vurdering den 12. - 13. september. Så er du klar, hvis drømmeboligen pludselig dukker op, eller du bare gerne vil vide, hvad din bolig er værd i dag.

Tilmeld dig nu

KUN 20 MINUTTER TIL NØRREPORT - CENTRALT I DYSSEGÅRD

Kvarteret: Denne villalejlighed ligger fint placeret i Dyssegårdskvarteret i Gentofte Kommune. Her er nem og meget kort skolevej til Munkegårdsskolen (og et væld af andre skoler), og ikke langt fra daginstitutioner. Man er utrolig tæt på København, hvor man kan være på 15 minutter med S-tog fra Vangede Station, men det er absolut også indenfor cykelafstand. Der er masser af legekammerater i området. Ønsker man en tur i "det grønne" kan spadsere-/løbetur langs å-løbet Gentofte Renden eller måske en tur i Nymosen eller Dyssegårdsparken anbefales. Dagligdags indkøb kan foretages på nærliggende Munketorvet eller i Netto, mens Søborg Hovedgade og Gentoftegade lokker med et bredere udvalg af indkøbsmuligheder, restauranter og fitness.