Ny Ordrup Sidealle 3, 2. th.
2920 Charlottenlund

6.795.000 kr. 108 m² 4 rum
Kontantpris 6.795.000 kr.
Ejerudgift 5.962 kr.
Boligareal 108 m²
Rum 4
Energimærke

Lys lejlighed i to etager med to altaner

Ejendommen
Velkommen til en velholdt og klassisk rødstensejendom fra 1946, som byder på et hyggeligt og indbydende gårdmiljø med grønne arealer og græsplæne – perfekte rammer for ophold, leg og udeliv.
Ejendommen har gennemgået flere omfattende renoveringer, herunder nyt tag og nye altaner, og fremstår generelt velholdt.
Til ejendommen hører blandt andet cykelparkering, fælles vaskekælder samt brugsret til to kælderrum. Der er gode parkeringsmuligheder i nærområdet, ligesom der ved ejendommen findes fire ladestandere til elbiler.

Indretning
Lejligheden fremstår lys og velholdt med en rigtig god og funktionel planløsning fordelt over to etager.
Man bydes velkommen i en central entré med indbygget garderobeskab og trappe til lejlighedens førstesal.
Fra entréen træder man ind i den smukke spisestue, som ligger i åben forbindelse med det lyse og veldisponerede køkken. Her er skabt et dejligt opholdsrum med en naturlig sammenhæng mellem madlavning og spisning.
En suite med spisestuen ligger den hyggelige stue med god plads, et skønt naturligt lysindfald og en behagelig atmosfære. Herfra er der udgang til den ene af lejlighedens to altaner, hvorfra man har kig til den hyggelige og grønne fælles gårdhave.
På lejlighedens førstesal finder man to gode værelser. Fra det store soveværelse er der udgang til lejlighedens anden altan, som tilfører endnu et dejligt uderum. Det andet soveværelse er stilfuldt, og man har en flot udsigt i nordlig retning mod Dyrehaven og Bellevue.
Det er også på førstesalen, at badeværelset ligger – et rummeligt og velindrettet brusebadeværelse med plads til egen vaskemaskine.
Alt i alt en indflytningsklar og veldisponeret lejlighed, der med sine to etager og to altaner nærmest giver følelsen af et lille rækkehus – blot øverst i ejendommen. Her får man et skønt lys, gode indretningsmuligheder og en særdeles attraktiv beliggenhed.

Området
Ejendommen ligger på en rolig og mindre vej i et attraktivt område, hvor man får en skøn kombination af nærhed til natur, byliv og gode transportmuligheder.
Her er kort afstand til både skov, strand og den nyrenoverede Skovshoved Havn, ligesom områdets gode skoler, daginstitutioner og idrætsfaciliteter – herunder SIF – findes tæt på.
Ordrup Station ligger blot omkring ét minuts gang fra ejendommen, hvilket gør det nemt og hurtigt at komme mod både København og resten af Nordsjælland.
Samtidig finder man et godt udvalg af dagligvarebutikker, specialforretninger, caféer og øvrigt byliv i gåafstand på både Ordrupvej og Jægersborg Allé.
En virkelig god beliggenhed for den, der ønsker at bo fredeligt og grønt – men stadig tæt på alt det, hverdagen kræver.