Eivindsvej 1
2920 Charlottenlund

12.285.000 kr. 160 m² 6 rum
Kontantpris 12.285.000 kr.
Ejerudgift 6.596 kr.
Boligareal 160 m²
Rum 6
Energimærke

Arkitektonisk liebhaverejendom med Vipp-køkken, vidunderlig have og sjælden villafornemmelse

På attraktive Eivindsvej 1 finder I en ganske særlig liebhaverejendom – et arkitekttegnet enderækkehus fra 1927, tegnet af den anerkendte arkitekt Thorkild Henningsen, en af pionererne inden for dansk rækkehusarkitektur. Her får I et af vejens største rækkehuse, hvor historisk charme, gennemtænkt arkitektur og moderne boligkvalitet går op i en højere enhed.

Boligen byder på 160 m² og fremstår flot istandsat med stor respekt for husets oprindelige kvaliteter. Klassiske arkitektoniske detaljer er nænsomt forenet med eksklusive materialer og en særdeles vellykket indretning, der skaber en varm, personlig og indbydende atmosfære. Her er tale om et hjem, hvor æstetik, funktionalitet og stemning går hånd i hånd.

I stueplan er det store køkken-alrum boligens naturlige samlingspunkt. Det elegante Vipp-køkken, de smukke sildebensgulve og den gennemtænkte indretning skaber en stilfuld og samtidig afslappet ramme om hverdagen. Her er god plads til både madlavning, samvær og lange middage omkring spisebordet. Den charmerende karnap tilfører rummet et smukt lysindfald og masser af karakter og skaber samtidig en hyggelig krog, hvor morgenkaffen eller en stille stund kan nydes.

I forlængelse af køkken-alrummet ligger den indbydende opholdsstue med brændeovn. Her er plads til at trække sig tilbage og nyde roen, mens brændeovnens varme og knitrende flammer skaber en særlig stemning på årets køligere dage. Sammen med køkken-alrummet får I to skønne opholdsrum, der både fungerer hver for sig og i et naturligt samspil – perfekt til såvel hverdag som gæster og hyggelige stunder med familie og venner.
På førstesalen finder I tre gode værelser samt et flot badeværelse. Derudover er der badeværelse i stueplan, hvilket giver en velfungerende indretning med god komfort for både familie og gæster.

Ejendommen rummer desuden en særdeles anvendelig og tør kælder på 37 m². Her får I ekstra plads til hverdagens praktiske behov med vaskerum samt både bruser og toilet. Kælderen er et værdifuldt supplement til boligen og giver gode muligheder for opbevaring og andre praktiske funktioner.

Der er også spændende fremtidsperspektiver i ejendommen. På loftet findes yderligere uudnyttede kvadratmeter, som rummer et attraktivt potentiale for at blive inddraget og integreret i boligen. Flere af de øvrige huse i rækken har allerede udnyttet denne mulighed, hvilket understreger potentialet for at skabe endnu mere boligplads – naturligvis under forudsætning af de nødvendige myndighedsgodkendelser.

En særlig kvalitet ved ejendommen er også den dejlige havestue, der skaber en naturlig overgang mellem boligens opholdsrum og haven. Her kan I nyde udsigten til de grønne omgivelser og forlænge udesæsonen betydeligt. Det er et stemningsfuldt og intimt rum, hvor sommerens lange aftener kan nydes i læ, og hvor haven fortsat kan opleves, når efteråret melder sin ankomst.

Udendørs venter endnu en af ejendommens helt store kvaliteter. Som enderækkehus får I en usædvanligt stor grund på hele 458 m² med en smuk, frodig og ugeneret have. Her mødes den grønne plæne, den velvoksne beplantning og de hyggelige opholdsmiljøer i en nærmest idyllisk helhed. Haven er et skønt frirum med plads til både afslapning, leg, haveglæde og hyggelige sammenkomster.

Særligt den store terrasse fortjener opmærksomhed. Her er der skabt et dejligt uderum med god plads til både loungemøbler og spisebord, hvor sommerens måltider kan nydes under åben himmel. Terrassen bliver et naturligt samlingspunkt på de varme dage og danner den perfekte ramme om lange frokoster, grillmiddage og hyggelige aftener med familie og venner. Sammen med havens frodige beplantning og de mange små opholdssteder får I et udeliv, der er noget ganske særligt.

Og så er der en detalje, som i hverdagen er mindst lige så værdifuld som de smukke omgivelser: parkeringen. På egen grund er der plads til op til 3 biler på egen grund. Mens parkering på vejen kan være en udfordring for mange, kan I her parkere flere biler direkte ved huset. En sjælden og særdeles attraktiv fordel, som giver en ekstra grad af frihed og bekvemmelighed.

Eivindsvej 1 er kort sagt en liebhaverejendom for den kvalitetsbevidste køber, der søger noget ud over det sædvanlige. En bolig med arkitektonisk historie, smukke materialer, en gennemtænkt indretning og en helt særlig atmosfære – både inde og ude. Med den store, ugenerede have, plads til flere biler på egen grund, en anvendelig kælder og uudnyttet potentiale på loftet får I her en sjælden kombination af æstetik, plads og funktionalitet.
Her får I ikke bare et rækkehus, men en bolig med karakter, sjæl og en villafornemmelse, som sjældent findes i denne boligtype.