Ørnekulsvej 13
2920 Charlottenlund
-
26.750.000 kr.
211 m²
8 rum
- Kontantpris 26.750.000 kr.
- Ejerudgift 11.125 kr.
- Boligareal 211 m²
- Grundareal 929 m²
- Rum 8
-
Energimærke
-
Total gennemført villa med den ultimative teenageafdeling i underetagen
Forestil dig et liv på Ørnekulsvej 13, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Ordrup, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Ordrup kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1935 |
| Rum | 8 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 3 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 211 m² |
| Kælder | 139 m² |
| Garage | 15 m² |
| Grundareal | 929 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 26.750.000 kr. |
| Ejerudgift | 11.125 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 1.340.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 145.659 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 118.780 kr. |
Charmerende 1930’er-arkitektur
Her møder I 1935-arkitektur en smuk, velbevaret stand, nypudset facade og mur, der sætter rammen for huset. Elektronisk port giver eksklusivt udtryk, mens indgangspartiet leder til afskærmet udeliv for- og bagtil. To skønne terrassemiljøer venter – særligt den store træterrasse, hvor solen og jacuzzien stjæler jeres tid.
Lys, luksus og moderne detaljer
Udelivet smelter sammen med indelivet på flere niveauer. Hallen forbinder etagerne, dobbeltdøre åbner mod terrasser, og en altan giver udsyn fra et af værelserne. Overalt møder I smukt lys, klassiske detaljer og moderne luksus: Dinesens plankegulve, Svane-interiør i massiv eg og Miele Premium hårde hvidevarer – alt fra øverste hylde.
En optimal planløsning
De tre etager er velindrettet uden spildplads: Førstesalen rummer fire store værelser og et stilrent badeværelse, stueplan med køkkenø, alrum og stue i et lækkert flow, og underetagen fra 2023 i høj standard med wellness-badeværelse og fleksible rum – perfekt til gæster, teenagere, fitness eller vinkælder.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Ørnekulsvej 13
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Attraktiv beliggenhed i Ordrup
Ørnekulsvej 13 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 75.027 |
| Skatteprocent | 24,14% |
| Grundskyld | 5,1‰ |
| Kirkeskat | 0,38% |
I Ordrup kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.