Skovgårdsvej 32A
2920 Charlottenlund
-
12.995.000 kr.
144 m²
5 rum
- Kontantpris 12.995.000 kr.
- Ejerudgift 6.845 kr.
- Boligareal 144 m²
- Grundareal 394 m²
- Rum 5
-
Energimærke
Stemningsfuldt dobbelthus med egen terrasse og have
Stueetagen er indrettet som ét sammenhængende leverum, hvor køkken og ophold glider naturligt sammen. Køkkenet er opdateret med et enkelt og nutidigt udtryk, så huset har bevaret sin sjæl uden at føles fastlåst i en bestemt stil. Fra alrummet er der direkte udgang til terrassen, hvor haven ligger afskærmet bag en tæt hæk. Her veksler dagen mellem sol og skygge under de flotte træer, og det er næsten svært at forstå, at man befinder sig midt i byen.
På førstesalen ligger to rummelige værelser og et badeværelse, mens det største værelse har forbindelse til et walk-in-closet. Øverst venter endnu et værelse, og fra begge etager bliver udsigten over Ordrups trækroner en del af hverdagen. Landskabet ændrer sig med årstiderne og giver huset en ro, som man ikke forventer så centralt. Kælderen udvider anvendelsesmulighederne med disponible rum og endnu et ekstra badeværelse.
Her er ganske enkelt skønt at bo, hvis I leder efter en bynær, men fredelig beliggenhed i Ordrup. Station, Skovgårdsskolen og indkøb ligger i gåafstand
Forestil dig et liv på Skovgårdsvej 32A, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Ordrup, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Ordrup kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1936 |
| Ombygget | 2010 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 144 m² |
| Kælder | 63 m² |
| Garage | 13 m² |
| Grundareal | 394 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 12.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 6.845 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 650.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 71.494 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 58.255 kr. |
Udsigt til trækronerne fra øverste etage
Førstesalen rummer to gode værelser og et badeværelse, mens det største værelse har sit eget walk-in-closet. Øverst venter endnu et værelse, hvor udsigten over Ordrups grønne trækroner skifter farve i takt med årstidernes skiften. I kælderen giver et ekstra badeværelse en fleksibilitet, der gør etagen oplagt som supplement til en hverdag med børn og gæster.
Leverum med et stemningfuldt lysindfald
Stueetagen er samlet i ét åbent rumforløb, hvor køkken og stue glider naturligt sammen. Sprossevinduerne lader dagslyset vandre gennem rummene, og radiatorskjulerne understreger husets fine detaljer. Køkkenet er opdateret med et nutidigt udtryk, som passer naturligt ind i boligens oprindelige charme frem for at overdøve den.
Haveoase med terrasse og solkroge
Fra alrummet åbner terrassedøren direkte ud til et uderum, der føles overraskende afskærmet midt i byen. Den tætte hæk skaber privatliv, mens træerne giver både skygge og stemning gennem sommeren. Solen finder vej til terrassen i løbet af dagen, og haven har samtidig små rolige kroge, hvor man kan trække sig med en kop kaffe eller et glas rosé.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Skovgårdsvej 32A
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
I gåafstand til det meste i Ordrup
Skovgårdsvej 32A og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 75.163 |
| Skatteprocent | 24,14% |
| Grundskyld | 5,1‰ |
| Kirkeskat | 0,38% |
I Ordrup kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.