Gudrunsvej 14, st..
2920 Charlottenlund

12.000.000 kr. 154 m² 4 rum
Kontantpris 12.000.000 kr.
Ejerudgift 6.931 kr.
Boligareal 154 m²
Rum 4
Energimærke

Velkommen til en indbydende villalejlighed i stueetagen med egen stor, solrig have og direkte adgang til en yderst anvendelig kælder med flot lofthøjde og store vinduer.

Her får du en bolig, der kombinerer klassiske detaljer med moderne løsninger, og hvor alt fremstår indflytningsklart.

Lejligheden byder på et lyst og kæmpe opholdsrum, hvor køkkenet er integreret med stuen, så hverdagen hænger naturligt sammen. Badeværelset er nyere og holdt i en tidløs stil. De tre værelser er rummelige og regulære, hvilket giver gode indretningsmuligheder både til børnefamilien, hjemmekontoret eller parret med behov for ekstra plads.

Fra stuen er der to store terrassedøre, som giver et flot lysindfald og direkte udgang til haven og flere terrasser – et oplagt sted til både afslapning og gæster. Haven fungerer som en naturlig forlængelse af boligen og giver en sjælden privatlivsfølelse for en lejlighed.

Kælderen nås direkte fra lejligheden og rummer et stort potentiale. Med sin størrelse, de gode lysforhold og muligheden for at etablere terrassedøre mod haven, får du her et ekstra areal, der kan udnyttes på mange måder.

Boligen har en imponerende lofthøjde, stuklofter, smukke plankegulve og velbevarede originale detaljer, som skaber en særlig stemning. Samtidig er her moderniseret og løbende vedligeholdt, så du kan flytte direkte ind uden større arbejde.

En sjældent udbudt bolig med både charme, funktionalitet og ekstra plads – midt i et eftertragtet villakvarter.

Boligfakta
Type	Villalejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1894
Ombygget	1998
Etage	st.
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	154 m²
Kælder	100 m²
Udhus	9 m²
Grundareal	920 m²