Emiliekildevej 26, st.
2930 Klampenborg

11.495.000 kr. 126 m² 5 rum
Kontantpris 11.495.000 kr.
Ejerudgift 4.625 kr.
Boligareal 126 m²
Rum 5
Energimærke

Herskabelig villalejlighed med højt til loftet, sydvendt terrasse og egen have

På Emiliekildevej ligger denne smukke villalejlighed på 126 m² med en integreret kælder på yderligere 35 m². Den forener villaens rammer og charme med den overskuelighed, som en ejerlejlighed giver. Boligen ligger i stueetagen, og planløsningen er gennemtænkt, så den passer lige godt til børnefamilien og til parret, der ønsker plads og fleksibilitet.

Boligens hjerte er det store køkkenalrum, hvor familien naturligt samles om madlavning, lektier og lange middage. Herfra fortsætter man ind i den rummelige stue, hvor højt til loftet og flot stuk sætter en elegant og klassisk tone. Fra stuen går man direkte ud på den hævede, sydvendte terrasse, der er oplagt til morgenkaffen i solen og lange sommeraftener i det fri.

Boligen har et stort forældresoveværelse og to gode børneværelser, så der er plads til hele familien. Badeværelset er indrettet med separat brus, og et gæstetoilet gør hverdagen nemmere, også når der er gæster. Via integreret adgang kommer man ned i kælderen, hvor et ekstra værelse giver plads til gæster, en teenager eller et hjemmekontor. I kælderen ligger også et depotrum med egen vaskemaskine og tørretumbler samt en genial vaskeskakt, der sparer mange ture op og ned ad trapperne.

Til lejligheden hører en privat havedel mod syd og vest med sol fra formiddag til aften. Den nyistandsatte forhave giver huset en indbydende ankomst. Carporten deles med lejligheden på 1. sal, og til boligen hører pladsen ved ladestanderen. Huset er opdelt i to ejerlejligheder med klare aftaler i vedtægterne, hvilket giver tryghed og en enkel drift i hverdagen, og det opvarmes med træpillefyr.

Emiliekildevej er en attraktiv villavej i et af Nordsjællands mest eftertragtede områder. Skovshoved Skole og SIF ligger i nærområdet, så både skole og fritidsliv er tæt på.

Med klassisk villacharme, en planløsning, der henvender sig bredt, og have mod syd og vest er dette en villalejlighed, man sjældent ser til salg.