Triumfvej 92
2800 Lyngby

7.995.000 kr. 118 m² 4 rum
Kontantpris 7.995.000 kr.
Ejerudgift 5.245 kr.
Boligareal 118 m²
Grundareal 1.032 m²
Rum 4
Energimærke

Skøn familievilla på 198 etagemeter, med frodig have og ugeneret beliggenhed

Denne charmerende villa, opført i 1946 og ombygget i 1962, byder på 118 veludnyttede m² i ét plan. Tilbygningen fra 1962, som byder på 33 m² stue ligger i integreret plan med terrasserne, der strækker sig ud til både for- og baghave. Boligen rummer 3 gode værelser, et stort køkken/alrum med god plads til spisebord samt en lys stue på 33 m². Derudover findes et gæstetoilet og et rummeligt badeværelse med badekar.
Kælderen under hovedbygningen er på 80 m² og består af et stort vaskerum, et forrum samt 3 øvrige rum, hvoraf ét er indrettet til hverdagsbrug. Kælderen trænger til en opfriskning, bortset fra vaskerum og værelse, men hvor mulighederne for indretning og anvendelse er mange, så kun fantasien sætter grænser.

Villaen gennemgik en omfattende modernisering i 2006 og er efterfølgende istandsat igen i 2022 med nye vinduer og terrassedøre i stuen, afhøvling og lakering af gulvene i stue og køkken samt ny fil t på vægge.

Køkken/alrummet og stuen udgør husets hjerte og giver plads til den store familie. Her kan man både være mange sammen og samtidig nyde privatliv hver for sig, ens for begge er at lyset strømmer ind og udsigten fra vinduerne er en fornøjelse, uanset hvilken vej man vender sig. Brændeovnen i stuen tilføjer både hygge og varme, og fungerer som et perfekt supplement til husets gulvvarme.

Ejendommen er smukt beliggende på en grund, omkranset af tæt bevoksning og charmerende gamle træer. Den store overdækkede terrasse foran huset er ideel til grillaftener og middage med familie og venner – uanset vejret. Terrasseområdet bag huset byder også på et væld af muligheder, med en stor græsplæne og en følelse af ro og uforstyrrethed. Baghaven rummer et frugtbærende æbletræ, nøddetræer og blommetræer, samt et drivhus, hvor du kan dyrke dine egne grøntsager. Der er også et væld af rosenbuske, og rig mulighed for at udvide beplantningen eller forenkle haven, alt efter ønsker og behov.
Uanset hvor du opholder dig i haven, vil du altid kunne finde et sted at nyde solen – eller en skyggefuld plet, når den er tiltrængt.

Husets placering er yderst bekvem med kun 600 m. til Rema1000, 450 m. til Stengård Skole og SFO, samt 500 m. til Stengård Station (S-tog). På 8 minutter kan du gå til Bagsværd Sø og stå på en af de idylliske bådebroer. Bagsværd centrum ligger kun 1,5 km væk, mens Lyngby, med sit livlige caféliv og mange shoppingmuligheder, ligger blot 2,4 km fra boligen. For dem, der elsker at svømme, er Bagsværd Svømmehal kun 3 km væk.

Dette er en bolig med mange muligheder, perfekt beliggende og klar til at danne rammerne om et hjem for mange år frem. Book en fremvisning allerede i dag.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	E
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1946
Ombygget	1962
Rum	4
Bad	1
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	118 m²
Kælder	80 m²
Carport	33 m²
Grundareal	1.032 m²

Økonomi
Kontantpris	7.995.000 kr.
Ejerudgift	5.245 kr.

Finansiering
Udbetaling	400.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	44.365 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	36.084 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	70.902
Skatteprocent	23,6%
Grundskyld	5,9‰
Kirkeskat	0,75%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Stengård

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Stengård

Skøn natur

Godt for børnefamilier

Godt naboskab

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Vi boede i området i forvejen og prioriterede gåafstanden til Bagsværd Sø og at det var et etplanshus"

Sådan er kvarteret

"Her er grønt alle vegne og meget fredeligt"

Det viser vi vores gæster

"Udsigten og udsynet til både for og baghave- at vi har meget lys i huset"

Her handler vi

"Madvarer i Rema og ellers i Bagsværd og Lyngby"

Her slapper vi af

"På en af terrasserne i haven, på en bænk eller badebro ved Bagsværd sø"

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi "har for meget at se til med sommerhus i Tisvilde og vil derfor gerne "downsize" vores alder taget i betragtning."

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Beliggenhed beliggenhed beliggenhed. Og rumfordeling. Vores soveværelse ligger tæt på børneværelser og med en passende afstand; at køkkenalrum er stort og funktionelt; og at stuen er så stor Vi har haft stor glæde af 2 toiletter og en rummelig kælder med stort vaskerum. "