Svends Alle 67
2800 Lyngby

4.395.000 kr. 71 m² 3 rum
Kontantpris 4.395.000 kr.
Ejerudgift 3.930 kr.
Boligareal 71 m²
Grundareal 917 m²
Rum 3

Attraktiv matrikel på 917 m2 til nybyg

Handler boligjagten om at finde en byggegrund med plads til jeres nye drømmebolig, er det værd at se nærmere på denne matrikel, der tæller 917 kvadratmeter. Står det samtidig højt på ønskelisten at bo i et børnevenligt kvarter i en kommune, der er kendt for mange tilbud til børn og unge – ja, så er det bare at sætte kryds ud for Svends Alle 67.

Svends Alle er en klassisk villavej med langsom (og begrænset) kørsel, opvoksede haver, beboere i de fleste aldre og varieret arkitektur.

Til nabolaget hører indkøb, S-tog (Stengården Station), daginstitutioner og flere skoler, såvel kommunale som private. Postnummeret er 2800 Lyngby, men Svends Alle 67 hører hjemme i Gladsaxe Kommune, der som nævnt er kendt som en af byens bedste kommuner for børn og unge.

Løfter vi blikket lidt op i fugleperspektiv, dukker de urbane tilbud i Lyngby, Bagsværd og Søborg op, ligesom koblingen til omfartsvejene er hurtig. For eksempel er køretiden fra Svends Alle 67 til Københavns centrum omkring et effektivt kvarter. På cykel tager turen en halv times tid.

På grunden ligger i dag en murstensvilla, der er opført i 1940’erne og senere udvidet i 1970’erne. Med 71 kvadratmeter plus kælder er villaen ikke stor. Gennem en del år har vedligeholdelsen ligget stille. Boligen er slidt, den sælges til nedrivning og åbner dermed matriklen for nybyg.

For år tilbage var haven virkelig pæn, men over en årrække har den primært passet sig selv. Beplantningen tæller flere gamle og høje træer, hvor nogle eventuelt kan fældes for at give lys og plads, mens andre kan bevares for at ramme det nye byggeri ind i naturens farver og privatliv.

Med 917 kvadratmeter giver matriklen rigelig plads til en familiebolig i god størrelse. Grundformen er rektangulær og tilbyder jer mulighed for at placere det nye byggeri helt rigtigt i forhold til solens gang på himlen og skabe et hjem med byens lyseste toner. Samtidig rummer den attraktive byggegrund på Svends Alle 67 gerne indkørsel og carport/garage mod villavejen samt et pænt stort og meget solbeskinnet havestykke.

Kontakt danbolig for mere information og gerne en fremvisning.

Boligfakta
Type	Villa / Helårsgrund
Udbudsform	Salg
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1941
Rum	3
Bad	1
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	71 m²
Kælder	71 m²
Garage	15 m²
Grundareal	917 m²