Villa

Christoffers Alle 148
2800 Lyngby

6.495.000 kr. 129 m² 5 rum
Kontantpris 6.495.000 kr.
Ejerudgift 5.080 kr.
Boligareal 129 m²
Grundareal 748 m²
Rum 5
Energimærke

Familievilla med 244 etagemeter og hyggelig have – på tilbagetrukket adresse i Stengårdskvarteret

De gode grunde til at se nærmere på Christoffers Alle 148 i Lyngby er mange og især, hvis I er på udkig efter en familiebolig nord for København med mange kvadratmeter at boltre jer på. En børnevenlig beliggenhed er sikkert også på jeres ønskeliste. Måske ligeså en hyggelig have med plads til leg og afslapning, og lad os med det samme slå fast: begge dele følger med i købet.

I det populære Stengårdskvarter holder den rummelige villa (og haven) til for enden af en lang indkørsel. Større veje og S-togsbanen er på afstand og høres ikke.
Samtidig byder nabolaget ind med børnepasning, Stengård Skole, supermarkeder og Stengård Station med S-tog. Det hele er i gåafstand, mens en cykeltur på 5-10 minutter fører til såvel Lyngbys byliv som naturen omkring Bagsværd Sø, Lyngby Sø og Hareskoven. I bil er der hurtig adgang til motorvejsnettet. Den effektive køretid til Københavns centrum er små 20 minutter.

Stueetagen rummer 122 kvadratmeter fordelt på entré, badeværelse, tre værelser, køkken og stue. Køkken og stue er naboer – de to rum kan nemt forenes i et åbent rumforløb.

Kælderen byder ind med 122 kvadratmeter mere, der kan anvendes til både praktiske og fornøjelige formål. Rumdelingen giver fyrrum, et badeværelse mere (godkendte BBR-kvadratmeter) og fire disponible rum. Alle i fornuftige størrelser og med god loftshøjde.
Etagen har med andre ord pladsen, hvad enten der står kontor, teenageafdeling, værksted, opbevaring, træningsrum, gæsteafdeling eller noget helt andet på jeres ønskeliste.

I forbindelse med skift af gulvet i stuen blev der i 2007 etableret gulvvarme i opholdsrummet. (Også badeværelset i stueplan byder på gulvvarme). Siden er der blandt andet skiftet vinduesparti i stuen samt hoved- og kælderdør, begge med sikkerhedslåse. På energisiden er der skiftet gasfyr i 2013, mens fjernvarmen så småt melder sig som et alternativ med en forventet udrulning i kvarteret i 2027-2028. Stuen (med lysindtag fra syd og vest) har udgang til en terrasse, der breder sig langs hele husets facade mod vest. Haven, der er omkranset af bøgehæk, byder blandt andet på et æbletræ, to pæretræer, blomsterfarver, Ginkgo Bilobatræets flotte løv og hyggelige solspots.

Pladsen i det grønne er dog ikke fuldt optaget. Så medbring gerne en trampolin, drivhus, vilde blomster og andre havedrømme, hvis I bliver de nye ejere af den rummelige og stilfærdigt beliggende villa på Christoffers Alle 148 i Lyngby.

Kontakt danbolig for mere information og en fremvisning.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1966
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	129 m²
Kælder	122 m²
Carport (13 KVM CARPORT MED 12 KVM UDHUS)	25 m²
Grundareal	748 m²