Svends Alle 44
2800 Lyngby
-
7.750.000 kr.
147 m²
4 rum
- Kontantpris 7.750.000 kr.
- Ejerudgift 4.656 kr.
- Boligareal 147 m²
- Grundareal 890 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Rødstensvilla på lukket vej i krydsfeltet mellem Bagsværd, Søborg og Lyngby - med fjernvarme på trapperne, grønt udsyn og plads til den store familie
Højloftet kælder med udgang til niveau
Fjernvarme stort set klar
På lukket vej nær pasning og skoler
Grønt udsyn – også i kælderen!
På Svends Allé 44 venter en indbydende og veldisponeret villa med god plads til familieliv, samvær og fordybelse. Adressen ligger i krydsfeltet mellem Bagsværd, Lyngby og Søborg på en lukket strækning, hvor flere nye børnefamilier har slået sig ned.
Boligen rummer 147 m² i stueplan og en lys, anvendelig kælder på 78 m² med 2,23 meter til loftet. De i alt 225 etagemeter er udnyttet særdeles godt og giver fleksible rammer til den store familie, hjemmearbejde, hobbyer og overnattende gæster. Grundens niveauforskelle er tænkt naturligt ind i arkitekturen, så kælderen får store vinduespartier, grønne kig og direkte udgang til haven.
Husets naturlige samlingspunkt er det moderne spisekøkken og den tæt forbundne stue. Her er en hyggelig, åben ramme om madlavning, lektier og lange middage med familie og venner. Fra både stuen og soveværelset er der udgang til en sydvendt terrasse, som forlænger opholdsrummene i sommerhalvåret. Stueplanet byder desuden på tre gode værelser og to badeværelser, så boligen fungerer smidigt, også når hverdagen er travl.
Kælderen fremstår i samme pæne og indbydende stil som resten af huset. Her findes bryggers, depotrum, to disponible rum samt en mindre wellnessafdeling med sauna og brus. De mange muligheder gør det oplagt at indrette teenageafdeling, hjemmekontor, gæsteområde eller plads til familiens fritidsinteresser.
Villaen er løbende opdateret med blandt andet indgangsparti, entré, badeværelser og et køkken fra det seneste år. Der er gulvvarme i dele af køkkenet, på badeværelserne, i bryggerset og dele af kælderen. Rør og installationer til fjernvarme er etableret, og opkobling forventes omkring årsskiftet 2026/2027.
Den let skrånende grund er anlagt i flere niveauer og skaber læ, grønne kig, hyggelige og anvendelige uderum omkring huset. Villaens placering giver samtidig en naturlig afskærmning fra Motorring 3.
Beliggenheden gør familiens hverdag nem. I nærområdet findes et righoldigt udvalg af daginstitutioner og skoler samt gode indkøbsmuligheder lige om hjørnet. Samtidig er der kort afstand til Bagsværd, Lyngby og Søborg, nem adgang til både letbane og S-tog og kun få minutters kørsel til motorvejsnettet omkring København. Samlet får I et rummeligt og veludnyttet hjem med en varm atmosfære, fleksible indretningsmuligheder, der giver en god base, og plads til at skabe en velfungerende hverdag.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Svends Alle 44
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Centralvarme med én fyringsenhed |
| Byggeår | 1975 |
| Rum | 4 |
| Bad | 3 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 147 m² |
| Kælder | 78 m² |
| Carport | 35 m² |
| Grundareal | 890 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 7.750.000 kr. |
| Ejerudgift | 4.656 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 390.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 43.590 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 35.623 kr. |
Er det nu? Ofte følges køb og salg ad
Første skridt behøver ikke være en beslutning. Få en gratis og uforpligtende vurdering. Så får du både overblik, et bud på en realistisk salgspris og en plan for det gode boligsalg.
Seneste solgte boliger i danbolig Bagsværd
Bakkesvinget 1, 2880 Bagsværd
Skovtoften 31, 2880 Bagsværd
Bagsværddal 10, 1. th., 2880 Bagsværd
Kostskolevej 10, 2880 Bagsværd
Forestil dig et liv på Svends Alle 44, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Stengård, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Stengård kan danne rammen om dit næste kapitel.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 70.878 |
| Skatteprocent | 23,6% |
| Grundskyld | 5,9‰ |
| Kirkeskat | 0,75% |
I nabolaget Stengård kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Dejligt lyst og velindrettet hus til den store familie eventuelt sammenbragtes med flere børn. Centralt beliggende med kort afstand til både skoler, daginstitutioner, indkøbsmuligheder samt tog. "
"Typisk parcelhuskvarter, trygt og med gode naboer. Lukket villavej"
"Vi elsker at sidde i køkkenet, der er lyst og ligger højt, hvis det ikke lige er sommer så sidder vi ude i den dejlige solgård"
"Lokalt Rema 1000, Netto og 365 eller Lyngby storcenter og Bagsværd Hovedgade"
"I solgården, køkkenet eller stuen"
"Børnene er flyttet hjemmefra og jeg flytter sammen med min kæreste"
"Rummelig og gennemtænkt bolig med lyse opholdsrum og god kælder. Hyggelig og indbydende ejendom, hvor planløsningen er gennemtænkt ned til mindste detalje. Perfekte rammer for den store familie med opdeling i opholds- og værelsesafdelinger, gode lysindfald og skønne kvadratmeter både ude og inde"
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.