Mølleåsen 3B
2800 Lyngby

4.995.000 kr. 86 m² 4 rum
Kontantpris 4.995.000 kr.
Ejerudgift 3.392 kr.
Boligareal 86 m²
Rum 4
Energimærke

Charmerende villalejlighed med separat indgang og stor privat have.

Nu udbydes denne charmerende og særdeles velholdte villalejlighed på Mølleåsen 3B – en bolig med en attraktiv og central beliggenhed i Kongens Lyngby, hvor du samtidig får en sjælden grad af privatliv med både separat indgang og egen stor have.

Boligen er opført i 1938 og byder på 86 veldisponerede m² fordelt på 4 gode værelser. Planløsningen er både funktionel og fleksibel med gode muligheder for familien, parret eller dem, der ønsker ekstra plads til eksempelvis hjemmekontor og gæsteværelse. Hele boligen fremstår rigtig flot og velholdt og er lige til at flytte ind i.

Et af boligens helt store aktiver er den private have, som giver masser af plads til udeliv, afslapning og hyggelige stunder. Kombineret med egen separat indgang får boligen en særlig privat og selvstændig karakter, som adskiller den fra en klassisk lejlighed.

I kælderen får du desuden et stort disponibelt rum samt eget bryggers, hvilket giver værdifuld ekstra plads til både opbevaring og hverdagens praktiske behov.

Beliggenheden er særdeles attraktiv med kort afstand til Lyngbys mange muligheder, herunder indkøb, offentlig transport og bylivet omkring Lyngby Hovedgade, samtidig med at områdets grønne omgivelser er inden for kort rækkevidde.

Alt i alt en sjældent udbudt og indflytningsklar villalejlighed med 4 gode værelser, separat indgang og ikke mindst en skøn, privat have.

Boligfakta
Type	Villalejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1938
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Boligareal	86 m²
Garage	17 m²
Grundareal	609 m²

Økonomi
Kontantpris	4.995.000 kr.
Ejerudgift	3.392 kr.

Finansiering
Udbetaling	250.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	27.752 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	22.658 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Vurderingsweekend er et godt sted at starte

Få en gratis og uforpligtende vurdering den 12. - 13. september. Så er du klar, hvis drømmeboligen pludselig dukker op, eller du bare gerne vil vide, hvad din bolig er værd i dag.

Tilmeld dig nu

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	70.912
Skatteprocent	23,6%
Grundskyld	5,9‰
Kirkeskat	0,75%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Stengård

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Stengård

Skøn natur

Godt for børnefamilier

Godt naboskab

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Gladsaxe er et fantastisk område med gode skoler. Huset ligger kun ét minuts gang fra Letbanen. Området er meget roligt og fredeligt og er et rigtig godt sted, hvis man ønsker privatliv. "

Sådan er kvarteret

"Naboerne er alle meget venlige og hjælpsomme, samtidig med at de respekterer hinandens privatliv. Det er et rigtig dejligt kvarter med et godt naboskab. "

Her handler vi

"Meny ligger ved Buddinge Station, og der er også Netto, Føtex og 365 i Lyngby. Rema 1000 ligger ca. 10 minutters gang mod Stengården Station. Der er desuden godkendte planer om at bygge en Lidl på Buddingevej, hvor byggeriet forventes at starte i januar 2027. Den vil ligge kun ca. 2 minutters gang"

Hvorfor flytter vi herfra

"Jeg flytter, fordi jeg skal bo sammen med min kæreste tættere på byen. Nu hvor mine børn er blevet voksne, leder jeg efter en mindre lejlighed. "

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Altanen trænger til renovering, men jeg har allerede indhentet tilbud, og arbejdet forventes ikke at tage lang tid. Det giver samtidig mulighed for at vælge det ønskede udtryk og sætte sit eget præg på altanen. "