Kildebakken 49, 1. tv.
2860 Søborg

2.225.000 kr. 68 m² 3 rum
Kontantpris 2.225.000 kr.
Ejerudgift 4.643 kr.
Boligareal 68 m²
Rum 3
Energimærke

Lys 3V’er centralt i Søborg – med udsyn mod verden, privathed og solrig altan

Lys 3V’er centralt i Søborg – med udsyn mod verden, privathed og solrig altan

Nogle boliger har vundet i lotteriet, når det gælder om at ramme den helt fordelagtige beliggenhed, og det er netop tilfældet med denne 3V’er på Kildebakken 49 i Søborg.

Her er byens tilbud lige om hjørnet - uanset, om vi taler om butikslivet på Søborg Hovedgade, om grønne områder (Bibliotekshaven og Rådhusparken) eller om offentlig transport med bus, S-tog (fra Kildebakke Station eller Buddinge Station) eller den kommende letbane til destinationer i nær og fjern, herunder Lyngby og DTU. Den centrale beliggenhed, og her kommer gevinsten, er kombineret med en placering på Søborgs bykort, der giver et meget lyst hjem, der giver udsyn mod verden (i sommerhalvåret et grønt udsyn), og som giver et hjem, der med begrænset indkig er privat.

Over for lejligheden er der ikke byggeri, men derimod en åbning i form af Rådhus Alle, der er kantet af træer. Lejlighedens to stuer har brede (og i det ene rum ekstra høje) glaspartier mod netop Rådhus Alle og det frie udsyn. Orienteringen er tillige vestlig, som giver markante lysindtag i stuerne, ikke mindst eftermiddag og aften.

I ejendommen, og her kommer endnu en gevinst, er lejligheden én af få boliger, der har altan. Den vender også mod Rådhus Alle og mod vest med fri adgang for solens stråler. Altanen er overdækket, afskærmet til siderne, udstyret med markise og kan, uanset vejr og vind, benyttes i mange timer hen over sommerhalvåret. Størrelsen er fornuftig – altanen rummer gerne en lille grill, et let møblement og blomsterkrukker til sommerhyggen.

Køkken og soveværelse vender ind mod bebyggelsens fællesarealer, der også har grønne indslag. En mindre entré fordeler til badeværelset (med badekar) og binder lejligheden praktisk sammen. Kvadratmeterne i 3V’er er optimalt udnyttet.

Vi har snakket om to stuer, for sådan er lejligheden indrettet i dag, men den ene af stuerne kan også fungere som værelse. Døren mellem de to stuer er afmonteret, men står i kælderen og kan nemt monteres, hvis ønsket, eventuelt med tanke på delevenlighed, er at indrette sig med to selvstændige værelser.

Lejligheden har et tilknyttet pulterrum, og der er mulighed for at leje et mere. Til de fælles faciliteter hører vaskekælder og haveanlæg, hvor beboerne griller i det grønne. Ejendommen er velholdt og forsynet med fjernvarme. Ejerforeningen råder over garager, der kan lejes. Ejerforeningen giver tilladelse til forældrekøb, udlejning og husdyr.

Kontakt danbolig for en fremvisning.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1960
Etage	1.
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	68 m²
Grundareal	7.276 m²

Faciliteter
Altan

Økonomi
Kontantpris	2.225.000 kr.
Ejerudgift	4.643 kr.

Finansiering
Udbetaling	115.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	12.466 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	10.137 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Hvad kan du drømme ny bolig for?

Uanset om du skal sælge eller ej, er det godt at kende dine muligheder. Deltag i Vurderingsweekend d. 5.-6. oktober – det er helt gratis, også hvis du blot er nysgerrig.

Tilmeld dig her