Lejlighed

Kiplings Alle 40, 2. th.
2860 Søborg

1.995.000 kr. 49 m² 2 rum
Kontantpris 1.995.000 kr.
Ejerudgift 4.153 kr.
Boligareal 49 m²
Rum 2
Energimærke

Velindrettet 2-værelses tæt på Søborg Hovedgade med solrig altan

Lejligheden er indflytningsklar og rigtig godt disponeret, så lad ikke antallet af m2 snyde.

Foruden lejlighedens rummelighed og skønne lysindfald, får man også glæde af en dejlig altan og en meget anvendelig fælleshave.

Lejligheden har en rigtig god beliggenhed på en rolig og populær sidegade til Søborg Hovedgade med let adgang til både indkøb, offentlig transport osv.

Ejendommen:
Gedigen murstensejendom, der huser 18 ejerlejligheder i den lille og meget velfungerende forening. Mellem beboerne er der et usædvanlig godt naboskab. Man kender hinanden, og er der brug for en hjælpende hånd – ja, så rækkes der gerne ud. Fællesskabet inkluderer en stor have, hvor beboerne på frivillig basis giver bidrag i det grønne. Nogle af højbedene er private, andre dyrkes fælles. Den årlige sommerfest holdes i haven, i ejerforeningens hvide telt, der kan lånes til private arrangementer. Ejendommen er opvarmet med en nyere varmeinstallation (fjernvarme). Generelt må bygningen betegnes som værende i en meget god vedligeholdelsesstand, og man har for få år siden energioptimeret klimaskærmen på foreningens bygninger med bl.a. nyt tag og nye vinduer i opgang og kælder. Derudover er der nye hoveddøre. Ejerforeningen er desuden professionelt administreret og der er ingen større projekter i vente.

Lejligheden indeholder:
Lejligheden er en gennemgående 2V’er øverst i bygningen. I en ejendom, der er omgivet af grønne haver, lavt byggeri og masser af luft. Entréen, der er beskeden i størrelsen, optager få praktiske kvadratmeter. Resten er i spil som brugbare kvadratmeter og skaber rum i fornuftige størrelser. Hvad enten det gælder badeværelse (med bruseafdeling) samt gulvvarme, køkken (tosidet), værelse (også plads til kontor) og stue (indret gerne med spisebord og stor sofa). Stuen har udgang til altanen. Altanen er sydvendt og meget solrig - perfekt til afslapning og sommerhygge som på et badehotel.

Område:
Med en super central beliggenhed ligger lejligheden i Hjertet af Søborg på den stille og meget rolige Kiplings Alle, der byder på et behageligt nærmiljø. Når du træder ud ad opgangen, er der kort afstand til Hovedgaden, der kan tilfredsstille stort set alle indkøbsønsker osv., og derudover ligger Munketorvet og Vangede Station ligeledes inden for kort rækkevidde. En rigtig god placering med nem adgang til City via både bil og offentlig transport.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1942
Etage	2.
Rum	2
Bad	1
Toilet	1
Plan	3
Boligareal	49 m²
pulterrum	5 m²
Grundareal	1.848 m²