Kildebakken 17, st.. tv.
2860 Søborg

77 m² 4 rum
Boligareal 77 m²
Rum 4
Energimærke

4V’er med privat terrasse, eget havestykke, bonusrum på 20 m2 og p-plads - på grøn adresse centralt i Søborg

På papiret en 4V’er – ja, men i praksis meget mere end det. Til lejligheden hører egen terrasse, to ekstra rum i kælderen, eget have stykke, egen p-plads og en stor fælleshave – kvaliteter som i en villalejlighed.
Lejligheden holder til i et klassisk gulstensbyggeri, der rummer fire lejligheder. Bygningen ligger på en matrikel, der er på størrelse med en typisk villagrund. Naboer og bagboer er villahaver, mens genboen er Gladsaxe Rådhuspark, så omgivelserne er lyse, luftige og stilfærdige.
Adressen er centralt beliggende i Søborg. Til nabolaget hører Buddinge Centret, de mange butikker og caféer på Søborg Hovedgade, Buddinge Station med S-tog og den kommende letbane med direkte forbindelse til blandt andet Lyngby.
Lejligheden er født med god loftshøjde og lyse toner, der giver en rar rumoplevelse gennem hjemmet. Hertil er planløsningen trimmet i 2024, hvor køkkenet blev rykket. Resultatet er en lejlighed, der udnytter pladsen optimalt. Det nye køkken-alrum (elementer fra Vordingborg) har nu forbindelse til stuen og direkte udgang til terrassen. Rumdelingen fuldendes af entré, badeværelse og to selvstændige værelser.
Det største rum i kælderen (istandsat i 2025) byder på knap 20 kvadratmeter med varme, naturligt lysindtag og flot boligstil. Hvis det ønskes, kan der fra stuen etableres en indre trappe til kælderrummet. Det andet rum i kælderen, der tæller 6-8 kvadratmeter, er velegnet til opbevaring.
Den hævede træterrasse er et uderum på knap 15 kvadratmeter, hvor solen de gode sommerdage er på besøg fra klokken 13 til de sidste aftenstråler over Søborg. Terrassen og det private havestykke, som er forbundet af en trappe, vender væk fra vejen og støder op til fælleshaven med mere græs og et stort æbletræ.
Ejerforeningen tæller de fire boligenheder i ejendommen. Beslutninger tages uden timelange møder. Økonomien er god. Det samme er samarbejdet i foreningen og naboskabet. Fælles faciliteter er vaskekælder (med egne maskiner), cykelkælder og grundens grønne områder. Til hver lejlighed hører egen p-plads på matriklen.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1939
Etage	st.
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	77 m²
Grundareal	1.077 m²

Faciliteter
Altan

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en god plan for dit eget boligsalg

Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

Hør om det gode boligsalg

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	70.958
Skatteprocent	23,6%
Grundskyld	5,9‰
Kirkeskat	0,75%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Buddinge

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Buddinge

Godt for børnefamilier

Gode indkøbsmuligheder

Masser af sportsaktiviteter

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Fordi vi kunne få mere plads og samtidig have cykelafstand til vores jobs i Indre København. Vi faldt desuden for den varme stemning i lejligheden. "

Sådan er kvarteret

"Dejligt kvarter, hvor vi især har meget at gøre med vores nærmeste naboer. Vi har altid holdt meget af det gode naboskab både i bygningen og i husene ved siden af. Derudover er vi glade for at gå ture ved nymosen og bruger ofte Søborg Hovedgade og Biblioteket på den anden side af parken."

Det viser vi vores gæster

"Vi nyder ofte tid med vores gæster på vores solrige terrasse eller i den dejlige have. "

Her handler vi

"Vi handler ofte i Kvickly som ligger 7 minutters gågang væk. Vi er også glade for at handle i de lokale butikker på Søborg Hovedgade og i Lyngby. Der åbner desuden letbane i 2025/2026 få meter fra lejligheden, som vil gøre forbindelsen til Lyngby endnu lettere. "

Her slapper vi af

"I vores dejlige stue med kig til grønne træer eller med brætspil ved det hyggelige bord i vores køkken alrum. "

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi har fået flere børn siden vi flyttede ind, og har nu behov for mere plads samt at komme tættere på vores familie. "

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Dejlig og optimalt udnyttet lejlighed. Der er lavet nyt køkken fra Vordingborg Køkken i 2024 med nye hvidevarer og Quooker. Der er gode rummelige fællesrum samt en terrasse, som har sol hele dagen fra kl 13:00. Derudover en dejlig renoveret kælder, som kan inddrages ved behov."