Søborg Hovedgade 61, 1. th.
2860 Søborg

2.895.000 kr. 78 m² 2 rum
Kontantpris 2.895.000 kr.
Ejerudgift 2.788 kr.
Boligareal 78 m²
Rum 2
Energimærke

Stor og tjekket 2V’er i Søborg - med moderne planløsning, æstetisk skønhed og gode p-forhold

Stor og tjekket 2V’er i Søborg - med moderne planløsning, æstetisk skønhed og gode p-forhold

Når gode, gamle boliger løftes kærligt og kompetent ind i fremtiden, kan resultatet blive lige præcis så lækkert som i denne 2V’er på Søborg Hovedgade 61. Her er køkken, alrum og stue (med karnap) forenet i den æstetiske skønhed, der kan opstå i krydsfeltet mellem nyt og gammelt. Her er det klassiske københavnertoilet forvandlet til et lækkert badeværelse, der byder på vaskemaskine og glasafskærmet bruseniche. Også værelset holder en fornuftig størrelse. Indret det gerne med garderobeskab, arbejdsstation og selvfølgelig dobbeltsengen.

Men de gode nyheder stopper ikke her. Fra den tjekkede 2V’er på første sal træder man ned i gadeplan og møder hovedgadens urbane perlerække af dagligvarebutikker, specialforretninger, delikatesser, caféer og spisesteder. Oppe i lejligheden serverer stuens karnap et hyggeligt kig op og ned af den lange og livlige handelsgade, der har fået nyt udtryk. Hovedgaden er renoveret med fokus på lavere hastighed, mindre plads til biler, mere plads til cyklister og fodgængere, opholdssteder, grønne planter og mere biodiversitet.

Den aktuelle rumdeling er opstået ved at konvertere et værelse til alrum og åbne det mod såvel køkken som stue. Med andre ord var lejligheden tidligere en 3V’er, der i en renovering genopstod som en stor 2V’er med moderne planløsning.

Rumdelingen er ikke spritny, men står, ligesom den øvrige del af lejligheden, skarpt. Seneste opgraderinger – foretaget fra 2021 og frem – er skift af køkkengulvet og generel opfriskning af badeværelset. For den nye ejer er der ikke udsigt til hverken små eller store istandsættelser.

Lejligheden holder til i en charmerende ejendom fra 1913, der huser en lille og velfungerende ejerforening. Til ejendommen hører en gård med gratis parkering for beboerne og deres gæster. Indkørsel til den private gård sker fra villavejen Maglegårds Alle lige rundt om hjørnet fra Søborg Hovedgade.

Det er aftalt, at kommunen opgraderer gården med et grillområde, mens ejerforeningen selv står for at etablere et græsareal. Ifølge planen kan det nye gårdmiljø, hvor de gode p-forhold fastholdes, tages i brug næste år. Til lejligheden hører et kælderrum til opbevaring.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	E
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1913
Ombygget	1967
Etage	1.
Rum	2
Bad	1
Toilet	1
Plan	2
Boligareal	78 m²
Erhverv	435 m²
Grundareal	1.064 m²