Vadbro 4, 2. th.
2860 Søborg

2.895.000 kr. 84 m² 3 rum
Kontantpris 2.895.000 kr.
Ejerudgift 3.711 kr.
Boligareal 84 m²
Rum 3
Energimærke

Indlytningsklar 3-værelses med altan i en sund ejerforening

Lysfyldt lejlighed med moderne komfort, plads og charme.

Indeholder bl.a. nyere køkken, to rummelige stuer og badeværelse med separat bruseniche.

Meget central beliggenhed tæt på både indkøb og S-tog.

Ejendommen:
Klassisk gul murstensejendom med rødt nyere tegltag og nye vinduer i hele lejligheden. Ejerforeningen består af 2 opgange med i alt 12 lejligheder, og er sund og veldrevet. Ejendommen har foruden nyere tag og nye vinduer også fået renoveret opgange, nyere hoveddøre, nyere faldstammer samt renoverede altaner. Det er desuden tilladt både at udleje og holde husdyr med bestyrelsens godkendelse.

Fællesfaciliteter:
Brugsret til eget kælderrum. Vaskerum med egne maskiner. Tørrerum. Cykelkælder. Stor terrasse. Cykelparkering.

Lejligheden indeholder:
Entré med god fordeling og garderobeplads. Via fordelingsgangen har man adgang til flot og godt indrettet flisebadeværelse med separat brus m. gulvvarme. Nyere køkken og dertilhørende kvalitetsfulde hvidevarer. Stor og lys stue med gode indretningsmuligheder og udgang til altan. Foreningen har netop renoveret altanerne, så man nu har god plads til at kunne nyde de hyggelige stunder på altanen. Stuen er desuden forbundet med endnu en opholdsstue i en suite, som nemt kan laves om til et separat værelse, hvis behovet opstår. Derudover byder lejligheden på et dejligt soveværelse med rigelig plads til skabe og opbevaring. Lejligheden fremstår i flot stand og er fuldstændig indflytningsklar. Sælger har fået lagt nye gulve, men hvis du drømmer om at få de originale plankegulve tilbage, så ligger de under det nye gulv – en skøn mulighed for at sætte dit personlige præg på boligen.

Område:
I et hyggeligt område ligger lejligheden kun et stenkast fra S-toget ved Buddinge Station hvorfra der er direkte forbindelse til København eller de mange busforbindelser ved Stationens område. Herudover findes der daginstitutioner samt skoler. Endvidere er der gode og nærliggende indkøbsmuligheder og Lyngby Storcenter er beliggende inden for kort kørselsafstand. Hertil byder området på handlemulighederne på bl.a. Vangede Bygade, Bagsværd Hovedgade og Søborg Hovedgade eller alternativt i den nærtliggende Kvickly. Tæt på huset finder du også dejlige og grønne områder, da ejendommen ligger i gåafstand til bl.a. Nymosen og Gentofte Sø.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1950
Etage	2.
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	3
Boligareal	84 m²
Grundareal	835 m²