Ved Kagså 16
2860 Søborg

3.695.000 kr. 80 m² 5 rum
Kontantpris 3.695.000 kr.
Ejerudgift 2.937 kr.
Boligareal 80 m²
Rum 5
Energimærke

Velindrettet og flot renoveret rækkehuse på blind vej

Lad ikke antallet af m2 snyde – dette hus er særdeles veldisponeret og indeholder alt hvad børnefamilien har brug for.

Skøn sydvestvendt have.

Beliggende i børnevenligt villakvarter i roligt og lukket område.

Ejendommen:
Rækkehuset er opført i 1956 med nypudsede facader samt nyt eternittag fra 2023. Foruden tag og facader har sælger fået lavet en del andre renoveringer, som i den grad har opkvalificeret huset. Her kan nævnes bl.a. nye ovenlysvinduer, diverse isoleringsforbedringer, nyt badeværelse fra 2022, renovering af kloak med mere.

Haven:
Huset ligger perfekt lettere tilbagetrukket på den i alt 402 m2 store grund. Det giver plads til både carport, indgangsparti samt en stenterrasse på husets forside. Det er dog den sydvestvendte have bagved huset, der er det størst aktiv. Her har man både glæde af endnu en stenterrasse med plads til grillehygge og havemøbler samt en græsplæne, børnene kan boltre sig på med boldspil, trampolinhop og legehus. Herudover er der også et drivhus samt gode opbevaringsmuligheder i skuret.

Huset indeholder:
Entré og fordelingsgang med garderobeplads. Rummelig stue, der er nem at indrette, og som har adgang til en stor integreret udestue, der er super anvendelig hele året. Velholdt køkken med spiseplads i god størrelse, som let kan åbnes op til stuen, hvis man drømmer om et stort, moderne køkken/alrum. Lækkert flisebadeværelse fra 2022. Tre reelle værelser med indbyggede skabe. Flot og praktisk bryggers med både vaskemaskine, tørretumbler og god skabsplads. Derudover er der et enkelt rum i kælderen med god opbevaringsplads.

Området:
Man finder huset i et nærmest lukket område, der er omgivet af rolige, hyggelige og grønne omgivelser. Gladsaxe Kommune tilbyder mange faciliteter for børn og unge, herunder gode institutioner, skoler og idrætsfaciliteter. Du har heller ikke langt til den lokale Netto, og ellers kan de større indkøb klares i enten Herlev Bymidte, BIG Shopping, Buddinge Centret eller i Lyngby Storcenter, der alle ligger i relativ kort kørselsafstand fra huset. Der er desuden også gode transportforbindelser via bus eller evt. S-tog ved Herlev eller Buddinge Station, ligesom den kommende letbane vil være en mulighed ved Ringvejen.

Boligfakta
Type	Rækkehus
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1956
Rum	5
Bad	1
Toilet	1
Plan	2
Boligareal	80 m²
Kælder	6 m²
Udestue	17 m²
Udhus	19 m²
Carport	18 m²
Grundareal	402 m²

Økonomi
Kontantpris	3.695.000 kr.
Ejerudgift	2.937 kr.

Finansiering
Udbetaling	185.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	20.524 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	16.728 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	70.958
Skatteprocent	23,6%
Grundskyld	5,9‰
Kirkeskat	0,75%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Gladsaxe, Kagså og Haspegårdskvarteret

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Gladsaxe, Kagså og Haspegårdskvarteret

Godt for børnefamilier

Gode indkøbsmuligheder

Godt naboskab

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Huset var super godt udnyttet uden spildplads. Rummene er lyse og nemme at indrette. Huset ligger i cykelafstand på København, men samtidig ude ved grønne områder som hele kagså parken og smørmosen."

Sådan er kvarteret

"Vi har brugt de grønne områder ved kagså stien mod smørmosen rigtig meget. Med hund kan man gå lange gode ture på grønne sti-systemmer. Derudover er der mange legepladser som vores børn har nydt rigtig godt af."

Det viser vi vores gæster

"At huset er godt udnyttet, lyst, højt til loftet, og hyggeligt. Haven er en god størrelse og sydvendt. ‘En lille perle’ har flere sagt"

Her handler vi

"Vi handler i BIG, hvor man kan få det hele. Der cykler vi gerne til på sti-systemet. Eller går vi op i netto på Sydfrontvej, men ligger en kilometer fra huset. "

Her slapper vi af

"Vi elsker at sidde ved brændeovnen og vinteren, eller i det hyggelige køkken. Om sommeren sidder vi gerne foran havestuen hvor solen bager ned og om aftenen i forhaven hvor man kan se solnedgangen mellem træerne, med udsigt over de så røde og gule huse i Herlev huse."

Hvorfor flytter vi herfra

"Da vi gerne vil tættere på børnenes bedsteforældre, som ikke har kørekort og bor i Nordsjælland. "

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Om sommeren holder vi grilaftener næsten hver uge med de andre børnefamilier på vejen, til vinter går vi sammen til stordyssens julehus for at se det blive tændt, spiser småkager og drikker kaffe. Vi har netop holdt fastelavn med vejens børn her i marts. Det kommer vi virkelig til at savne!"