Karabinvej 3
2860 Søborg

3.495.000 kr. 76 m² 4 rum
Kontantpris 3.495.000 kr.
Ejerudgift 3.096 kr.
Boligareal 76 m²
Rum 4
Energimærke

Velindrettet og indflytningsklart rækkehus med gudesmuk have – på lille lukket vænge i Søborg

Rækkehuset på Karabinvej 3 er ikke bare godt indrettet med blandt andet åbent køkken, stue og tre værelser, men byder også ind med en gudesmuk have og en børnevenlig adresse i Søborg.

Karabinvej er et lukket vænge med en halv snes rækkehuse, der deles om et grønt fællesareal på størrelse med fem-seks matrikler. Efter en periode med overvejende beboere, som har været med længe, er der gang i en foryngelse på vejen. I løbet af de senere år er nye familier med småbørn rykket ind på Karabinvej.

Nabolaget er et lukket vejområde med legepladser, daginstitution, skolebus og Kagsåens grønne område. Herfra fører cykelstierne vidt omkring. Blandt andet mod Hareskoven, til indkøb i Herlev, til Utterslev Mose og ind mod Københavns centrum.

Rækkehuset på Karabinvej 3 er ikke bare godt indrettet med blandt andet åbent køkken, stue og tre værelser, men byder også ind med en gudesmuk have og en børnevenlig adresse i Søborg.

Karabinvej er et lukket vænge med en halv snes rækkehuse, der deles om et grønt fællesareal på størrelse med fem-seks matrikler. Efter en periode med overvejende beboere, som har været med længe, er der gang i en foryngelse på vejen. I løbet af de senere år er nye familier med småbørn rykket ind på Karabinvej.

Nabolaget er et lukket vejområde med legepladser, daginstitution, skolebus og Kagsåens grønne område. Herfra fører cykelstierne vidt omkring. Blandt andet mod Hareskoven, til indkøb i Herlev, til Utterslev Mose og ind mod Københavns centrum.. I dag er planløsningen et åbent køkken med adgang til stue og tilhørende udestue samt en værelsesafdeling med 3 værelser samt et godt, og nyere renoveret badeværelse med tilhørende gulvvarme. De tre værelser kan ændres, så der i stedet opstår et større forældreværelse og et børneværelse. Boligen har i 00’erne fået tilføjet en havestue, der er opført med murstensvæg, isolering og støbt fundament.

Listen over opdateringer inkluderer skift af vinduer mod haven og en løbende udskiftning af gulvene, der prydes af massiv bambus. Varmekilde er et gasfyr med fjernvarme som muligt alternativ i løbet af nogle år. Status i dag er, at rækkehuset, takket være den pæne stand og den overskuelige størrelse, har en fornuftig varmeøkonomi.

Gudesmuk er et stort ord, men vi lover jer, at baghaven i løbet af sommeren er så fint balanceret med terrasser, blomsterfarver og lys, at der er tale om et lille paradis. Haven er sydvendt med sol dagen igennem på plænen og på terrassen ud for havestuen. Senere kan aftensolen nydes under den blomstrende blåregn på terrasse nummer to. Rundt om i haven møder øjet blandt andet to æbletræer, lyserøde roser og rododendron med hvide og lilla blomster.

Gennem årene har haven lagt græs til megen børneleg. For en ny familie er der med andre ord rig mulighed for at tilføje trampolin og andre legeredskaber i den lukkede have på Karabin 3.

Boligfakta
Type	Rækkehus
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1962
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	76 m²
Kælder	13 m²
Udestue	18 m²
Grundareal	304 m²

Økonomi
Kontantpris	3.495.000 kr.
Ejerudgift	3.096 kr.

Finansiering
Udbetaling	175.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	19.274 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	15.708 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en god plan for dit eget boligsalg

Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

Hør om det gode boligsalg