Maglegårds Alle 153B
2860 Søborg

5.695.000 kr. 67 m² 3 rum
Kontantpris 5.695.000 kr.
Ejerudgift 3.552 kr.
Boligareal 67 m²
Rum 3
Energimærke

Charmerende halvt dobbelthus i det attraktive Mosekvarter

Velkommen til dette charmerende, velindrettede og indflytningsklare halve dobbelthus, der ligger på en særdeles attraktiv adresse i det eftertragtede Mosekvarter. Her får I en bolig, hvor kvadratmeterne er særdeles godt udnyttet, og hvor en gennemtænkt indretning, en hyggelig atmosfære og gode uderum går hånd i hånd.

Boligens naturlige samlingspunkt er det lyse og lækre køkken-alrum, som byder på god plads til både madlavning, spisebord og hyggelige stunder med familie og venner. Herfra er der direkte udgang til den hævede træterrasse, der vender perfekt mod sydvest. Terrassen bliver dermed et oplagt ekstra opholdsrum i sommerhalvåret, hvor solen kan nydes fra eftermiddag til aften. I åben forbindelse med køkken-alrummet ligger den lyse og indretningsvenlige stue, som giver en rigtig god sammenhæng mellem boligens opholdsrum.
De private gemakker består af to gode værelser, der nemt kan indrettes efter familiens behov – eksempelvis som soveværelse, børneværelse, hjemmekontor eller gæsteværelse. Hertil kommer et pænt og veldisponeret flisebadeværelse, som naturligt supplerer boligens øvrige funktionelle rammer.
I kælderen får I gode ekstra kvadratmeter, som udvider boligens anvendelsesmuligheder betragteligt. Her finder I blandt andet et praktisk bryggers samt disponible rum, der kan bruges til opbevaring, hobby, værksted eller andre af familiens behov. Det er med andre ord en bolig, der på trods af sit umiddelbart beskedne antal kvadratmeter rummer rigtig meget.

Udenfor får I en dejlig og anvendelig have, der både byder på græsplæne foran og bagved huset samt den skønne, hævede sydvestvendte træterrasse. Haven giver dermed flere muligheder for at finde sol, leg og afslapning i løbet af dagen og er samtidig nem at inddrage i hverdagen. Der er desuden gode parkeringsforhold på grunden, mens skur og udhus sørger for praktiske opbevaringsmuligheder til eksempelvis cykler, haveredskaber og andet, der hører til husets udeliv.

Beliggenheden er svær at komme udenom. Huset ligger i det attraktive Mosekvarter, hvor I får en rolig og meget børnevenlig base tæt på både by og natur. Blot et stenkast fra hoveddøren venter Utterslev Mose med et rigt dyreliv, grønne omgivelser og gode muligheder for gåture, løbeture og rekreative stunder. Her kan naturen nemt blive en del af hverdagen. Samtidig er I tæt på mange af kommunens gode fritidsfaciliteter. Området byder blandt andet på skøjtehal, fodboldklubber, svømmehal og idrætshal, mens både skoler og daginstitutioner ligger inden for kort afstand. Det gør beliggenheden oplagt for både børnefamilien og jer, der ønsker en rolig hverdag med gode faciliteter tæt på. De daglige indkøb klares nemt på Søborg Hovedgade, hvor I finder et bredt udvalg af butikker, caféer og hyggelige specialforretninger. Og selv om omgivelserne føles fredelige og grønne, er København stadig inden for bekvem rækkevidde – Rådhuspladsen kan nås på omkring 25 minutter på cykel.

Kort fortalt får I et charmerende og indflytningsklart halvt dobbelthus med en særdeles god udnyttelse af kvadratmeterne, en skøn sydvestvendt terrasse, en dejlig have samt en attraktiv beliggenhed, hvor natur, nærmiljø og byliv går op i en skøn forening.

Boligfakta
Type	Rækkehus
Udbudsform	Salg
Energimærke	E
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1933
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	67 m²
Grundareal	627 m²

Faciliteter
Terrasse

Økonomi
Kontantpris	5.695.000 kr.
Ejerudgift	3.552 kr.

Finansiering
Udbetaling	285.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	31.589 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	25.791 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Vurderingsweekend er et godt sted at starte

Få en gratis og uforpligtende vurdering den 12. - 13. september. Så er du klar, hvis drømmeboligen pludselig dukker op, eller du bare gerne vil vide, hvad din bolig er værd i dag.

Tilmeld dig nu