Udmarken 15
2860 Søborg
-
5.795.000 kr.
119 m²
5 rum
- Kontantpris 5.795.000 kr.
- Ejerudgift 3.697 kr.
- Boligareal 119 m²
- Grundareal 790 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Herskabelig villa med moderne komfort, fuldt privatliv og attraktiv beliggenhed
Fra det ydre formsprog til de nøje udvalgte materialer. Indvendigt er villaen renoveret med respekt for den klassiske herskabelighed, som danner en elegant ramme om et moderne familieliv. Alene dette er let at forelske sig i, men villaen byder på meget mere – herunder en indflytningsklar stand, fuldt privatliv og nem adgang til de mange tilbud for børn og unge i Gladsaxe Kommune.
Det herskabelige udtryk er skabt over to etaper.
Først blev vinduerne udskiftet, og taget fik sortglaserede tegl. Senere fulgte en omfattende renovering i perioden 2022–2024 med blandt andet:
Renovering af køkkenet, som i dag fremstår med nye gulve, stilrent design og keramisk bordplade.
Etablering af loftspots i entré, badeværelse og køkken. Totalrenovering af badeværelset i 2024 med mikrocement blandt materialerne. Samme år blev kælderen ligeledes renoveret med mikrocement og opdelt med en skillevæg, så der nu er to rummelige og indbydende rum i boligstandard.
De elektriske installationer er opdaterede og omfatter blandt andet forberedelse til ladestander. Energimæssigt er villaen tilmeldt fjernvarme med forventet opkobling i 2025.
De to istandsatte rum i kælderen udgør et oplagt supplement til værelset i stueplan og de to værelser på førstesalen, når familiens behov for plads vokser.
Generelt er boligen særdeles veludnyttet over alle tre plan, og ved selvsyn vil villaen opleves markant større, end BBR-tallene umiddelbart antyder.
Grunden byder på lysåbne havestykker til to sider samt et nordvendt bælte af træer, der effektivt skærmer mod Ring 3. Inde i huset mærkes trafikken ikke, og i sommerhalvåret skaber løv og blomstring fuld visuel afskærmning. Rundt om villaen findes hyggelige terrasser mod både øst, syd og vest.
Udmarken er en lille, lukket vej med hastighedsbegrænsning på 20 km/t. Villaen ligger som den sidste på vejen uden bebyggelse til tre sider, hvilket giver nul indkig og fuldt privatliv.
Beliggenheden giver desuden kort afstand til dagplejere, daginstitutioner, skoler, gymnasium, Gladsaxe Kommunes mange fritidstilbud, indkøb, S-tog, letbane samt de væsentligste indfaldsveje omkring København.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Centralvarme med én fyringsenhed |
| Byggeår | 1935 |
| Rum | 5 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 119 m² |
| Kælder | 87 m² |
| Udhus | 13 m² |
| Grundareal | 790 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 5.795.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.697 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 290.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 30.710 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 25.329 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal din bolig med til Vurderingsweekend?
Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.
Flot og herskabelig Stueplan
Den flotte og herskabelige underetage byder på en stor og indbydende stue med direkte udgang til terrasse samt en rummelig spisestue, ligeledes med udgang til terrasse. Herudover findes et stort værelse, et flot badeværelse samt et nyt og stilfuldt køkken, der fuldender etagens eksklusive og funktionelle udtryk.
Førstesal med rummelige værelser
På førstesalen findes to store og lyse værelser, som giver gode muligheder for både soveværelser, hjemmekontor eller ekstra plads til familien. Rummene er velindrettede og indbyder til både funktionalitet og komfort.
God og anvendelig kælder
De to istandsatte rum i kælderen udgør et oplagt supplement til værelset i stueplan og de to værelser på førstesalen. Kælderen giver ekstra plads og fleksibilitet, når familiens behov vokser, og kan bruges som kontor, legerum, hobbyrum eller opbevaring – alt efter behov.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 70.958 |
| Skatteprocent | 23,6% |
| Grundskyld | 5,9‰ |
| Kirkeskat | 0,75% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få en billigere rente på en lang række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.