Julivej 4
2860 Søborg

5.395.000 kr. 125 m² 4 rum
Kontantpris 5.395.000 kr.
Ejerudgift 3.726 kr.
Boligareal 125 m²
Grundareal 622 m²
Rum 4
Energimærke

Renoveret rødstensvilla med charme, god rumdeling og solrig have på én af Mørkhøjs hyggeligste veje

Renoveret rødstensvilla med charme, god rumdeling og solrig have på én af Mørkhøjs hyggeligste veje

Denne rødstensvilla i Mørkhøj er til jer, der drømmer om hus og have i storbyens nærhed. Til jer, som prioriteter at bo på en hyggelig vej i et børnevenligt nabolag. Til jer, som foretrækker en bolig, hvor den klassiske byggestil er smagfuldt moderniseret. Og som gerne – ja, vi kunne blive ved, for der er rigtig mange glæder i vente på Julivej 4. Men lad os få lidt orden på det og tage kvaliteterne fra en ende af.

Adressen:
Vejen er én af de korteste i Mørkhøj. De nye børnefamilier og de rutinerede har et godt sammenhold. På nabovejen er der børnehus. To skoler er i gåafstand. Lokalt er der også fritidsaktiviteter, indkøb, grønne områder og supercykelstier mod København. Cykelturen tager 20-25 minutter. I bil er den effektive køretid til City et kvarter.

Villaen:
Opført i 1960. Siden kun handlet én gang (i 2015). Renoveret løbende i 2015-2024, hvor det meste er skiftet. Flere indslag fra 2024 - bl.a. istandsættelse af toilet og badeværelse. Udtrykket er præget af (udvalgte) originale materialer og den rare stemning, som huset er født med. Samtidig er der i renoveringen også tænkt i funktionelle løsninger, moderne komfort og en perfekt rumdeling til tidens familie.
Stueplan er indrettet med bryggers, toilet, badeværelse, køkken-alrum og stue. Første sal er en god soveafdeling med tre værelser. Alle rum i stueplan, minus bryggers, byder på gulvvarme.
På energisiden er Julivej 4 tilmeldt fjernvarme. Ifølge planen kobles huset på i løbet af forår/sommer 2025.

Udelivet:
Ligesom villaen er havens kvadratmeter udnyttet optimalt. Til begge sider af huset er der terrasser. Bag huset er der et skur samt et velisoleret anneks, der kan bruges til både praktiske og fornøjelige formål. Mod vejen er der carport, inklusiv velisoleret værksted. Terrasser og de fritliggende bygninger er kommet til i renoveringsperioden.
Når temperaturen er sommerlig, vokser boligen betydeligt i størrelsen. Livet indenfor i stueplan flyder, lige så naturligt som jordbær og fløde, sammen med den største af terrasserne (cirka 25 kvadratmeter) og legen i haven, hvad enten det er på den lysåbne plæne eller i skyggen under det store æbletræ.
Såvel terrassen som haven er orienteret mod syd og vest. På en julidag med blå himmel over Mørkhøj er solen på besøg fra midt på dagen til ud på aftenen.

Kontakt danbolig for en fremvisning på Julivej 4.

Bulletpoints:

Hyggelig vej i Mørkhøj

God indretning til familien

Masser af udenomsplads

Renoveret 2015-2024

Fjernvarme på trapperne

SoMe:

Charmerende rødstensvilla på en af Mørkhøjs hyggeligste veje. Renoveret i 2015-2024. God rumdeling til familielivet. Fjernvarme på trapperne. Masser af udenomsplads - solrig terrasse, lysåben have, stort æbletræ, carport, værksted og luksusskur. Godt naboskab i børnevenligt kvarter.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1960
Rum	4
Bad	1
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	125 m²
Udhus	16 m²
Grundareal	622 m²