Udmarken 20
2860 Søborg

6.495.000 kr. 185 m² 6 rum
Kontantpris 6.495.000 kr.
Ejerudgift 3.878 kr.
Boligareal 185 m²
Grundareal 790 m²
Rum 6
Energimærke

Familievilla i str. XL på lukket vej i Søborg

Familievilla i str. XL på lukket vej i Søborg

Hvor i Københavns nordlige forstæder finder man lige en bolig med næsten 300 kvadratmeter under tag, og hvor der er plads til selv den store familie og til at rode med en pladskrævende hobby? Det gør man på Udmarken 20 i Søborg, og den gode nyhed er, at vi nu har fornøjelsen at udbyde den rummelige ejendom til salg.

Stueplan og første sal breder sig over 179 kvadratmeter - fordelt på to badeværelser, åbent køkken, stue og fire værelser. Alle rum vel at mærke i gode størrelser. Underetagen byder ind med 106 kvadratmeter mere. Her er der dels et vaskerum og tre disponible rum til mange formål, dels en garage med tørskoet adgang til boligen. Med smøregrav, værksted og mange kvadratmeter er garagen velegnet til at rode med biler, motorcykler og andre fornøjelser, der gerne må være i den beskidte afdeling.

Rummeligt – ja bestemt, men også af nyere dato. Villaen er opført i 1930’erne, udvidet i 1970’erne og senest handlet i 2016, hvorfra flere store løft kom til. Først blev stueetagen shinet op (i 2017), inklusiv åbning af køkkenet til stuen. En bærende væg blev elimineret, ligesom et Invita-køkken kom til. I en manøvre, hvor taget blev skiftet, blev førstesalen etableret i 2022-2023 og føjede over 70 kvadratmeter til regnskabet. Det store badeværelse på etagen byder på gulvvarme. Det samme gør badeværelset i stueplan.

Primær varmekilde er naturgas, der suppleres af en luft-til-luft varmepumpe på førstesalen. Som alternativ banker fjernvarmen på. Ifølge Gladsaxe Kommune forventes fjernvarmen udrullet på Udmarken i 2025-2026.

Udenfor er haven trimmet til et sommerliv uden de store pligter. Helt i tråd med villaen er der god plads til legeredskaber, boldspil og til det meste af, hvad grønne havehjerter kan banke for.

Adressen i Søborg giver nem adgang til børnepasning, flere skoler (både private og kommunale) og gymnasium. Indkøb kan foretages lokalt, mens nærliggende Lyngby og Søborg skruer godt op for de urbane fornøjelser. Koblingen til motorvejsnettet er hurtig og giver eksempelvis en effektiv køretid til Københavns centrum på 20 minutter.

”Privat lukket vej. Kør langsomt! Max 20 km/t. Legende børn”, står der på et skilt, når man drejer ind på Udmarken. Og det giver god mening. Udmarken er en lille lukket vej, med godt og vel 15 huse, heraf flere med børnefamilier.

Kontakt danbolig i dag for en fremvisning af den store familievilla på Udmarken 20.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1934
Ombygget	1973
Rum	6
Bad	3
Toilet	2
Plan	3
Boligareal	185 m²
Kælder	106 m²
Drivhus	8 m²
Grundareal	790 m²

Økonomi
Kontantpris	6.495.000 kr.
Ejerudgift	3.878 kr.

Finansiering
Udbetaling	325.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	36.223 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	29.462 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Hvad kan du drømme ny bolig for?

Uanset om du skal sælge eller ej, er det godt at kende dine muligheder. Deltag i Vurderingsweekend d. 5.-6. oktober – det er helt gratis, også hvis du blot er nysgerrig.

Tilmeld dig her