Rummelig murstensvilla på attraktiv beliggenhed

Lad ikke antallet af bolig-m2 snyde; denne villa indeholder mere end 180 anvendelige etage-m2, hvor istandsættelse af underetagen eller ændring i planløsningen tillader mange muligheder, hvis man fx ønsker flere værelser – se evt. den ’alternative planløsning’.

Beliggende i rolige og centrale omgivelser tæt på både indkøb, offentlig transport, skoler og institutioner.

Ejendommen:
Den klassiske gulstensvilla er opført i 1935, og er placeret perfekt lettere tilbage på den 621 m2 store grund. På husets forside finder man et flisebelagt indgangsparti samt et mindre græsareal, som til sammen skaber et hyggeligt udtryk, når øjnene møder ejendommen første gang. På siderne af ejendommen finder man både en solterrasse samt en carport. På bagsiden finder man endnu en terrasse, hvor den rolige beliggenhed kan nydes i fulde drag, samt en skøn græsplæne med plads til både boldspil og havetrampolin.

Huset:
Stueplan: Entré og fordelingsgang. Praktisk køkken med god skabsplads. To rummelige stuer én suite med gode indretningsmuligheder. Stor udestue i direkte forbindelse med stuerne og med direkte udgang til terrassen og haven. Soveværelse med plads til både dobbeltseng og garderobeskab. Veldisponeret badeværelse.
Kælder: Vaskerum samt fire disponible rum i forskellige størrelser og med mange anvendelsesmuligheder. Kælderen har en fornuftig loftshøjde samt egen indgang, og indeholder ligesom stueplan forskellige istandsættelsesmuligheder. På den alternative planløsning fremgår fx muligheden for at lave køkken/alrum samt tre værelser i stueplan, ligesom kælderens også med fordel kan istandsættes til teenagerafdeling med ekstra badeværelse osv.

Område:
Ejendommen ligger i udkanten af Søborg på grænsen til Lyngby på en rolig vej i et meget børnevenligt kvarter med nem og hurtig adgang til både vuggestue, børnehave og skole. Gladsaxe Kommune er utvivlsomt blandt landets bedste børnekommuner og tilbyder masser af fritidsaktiviteter for alle i familien. Indkøbene er lige rundt om hjørnet i form af både Kvickly, Rema 1000 og Netto, men hvis den store shoppingtur skal planlægges, ligger Lyngby Storcenter, og resten af Lyngbys mange faciliteter, kun 5-10 min. kørsel fra ejendommen. Med ca. 7 min. gå-gang til Buddinge Station har du desuden optimale tog- og busforbindelser til bl.a. København, som kun er få km væk. Tæt på ejendommen finder du også dejlige og grønne områder både ved Nymosen, Gammelmosen eller Kong Hans Have.