Augustvej 30
2860 Søborg

4.195.000 kr. 131 m² 7 rum
Kontantpris 4.195.000 kr.
Ejerudgift 3.929 kr.
Boligareal 131 m²
Grundareal 646 m²
Rum 7
Energimærke

Energioptimeret etplansvilla, 2 badeværelser, 5 vær.

Energioptimeret etplansvilla i Mørkhøj – med to badeværelser, fem værelser, privat udeliv, mange soltimer og en superhøst af nødder

Den arkitekttegnede etplansvilla på Augustvej 30 har bevaret de klassiske toner, men samtidig er boligen moderniseret, energioptimeret og i en trimmet rumdeling indrettet med blandt andet to badeværelser, åbent køkken og fem værelser. Udenfor er sommerlivet privat og præget af mange soltimer på terrasserne, velduftende blomster og en høst af frugter og især nødder, som næppe nogen andre i de københavnske forstæder kan matche. Det hele er skruet godt sammen til den moderne børnefamilie, som med i købet får en attraktiv adresse i børnevenlige Mørkhøj.

Villaen blev opført i 1969 og er siden (i 2017) kun handlet en enkelt gang. Bare to ejere er med andre ord, hvad der har været på Augustvej 30.

Renoveringen fra 2017 og frem er foretaget med respekt for husets sjæl. Materialer som teaktræ og et originalt badekar er bevidst bevaret i projektet, der fornyede så godt som hele vejen rundt. Grundigt blev der også gået til den på energifronten. Dels blev de gamle radiatorer udskiftet med nye. Dels kom tre varmepumper til (fordelt med to i huset og én i annekset). Dels kom en kombi-ovn til, der kan køre på både brænde og træpiller, og som med en placering i alrum-stuen kan varme det meste af huset op.

I en justering af planløsningen blev køkken, alrum og stue forenet i et åbent rumforløb. I samme manøvre blev en del af stuen inddraget og konverteret til to værelser. Annekset, der er velisoleret (og som nævnt med varmepumpe), blev tilføjet omkring 2018. Annekset er ikke bare velegnet som arbejdsværelse, multirum, hobbyrum og teenageafdeling, men også som en ekstra sommerstue. Anneksets glasdøre åbner til det ugenerede træterrassemiljø (fra 2017), der breder sig omkring villaen.

Haven byder blandt meget andet på blomsterbuske, roser, blommer, æbler og et gigantisk valnøddetræ, der årligt giver flere tusinde velsmagende valnødder. Dagen igennem skinner solen på udearealerne, mens tagterrassen på villaens flade tag er stedet at sidde og se ud over kvarteret og nyde den allersidste aftensol.

Det nære miljø er præget af mange børnefamilier og et rart naboskab. I det veldefinerede kvarter Mørkhøj bevæger man sig mellem byfester, fællesspisning, juletræstænding, pandekagedage, loppemarkeder, daginstitutioner, skoler, indkøb, bibliotek og legepladser. Busser og den kommende letbane forbinder til nær og fjern, mens de otte kilometer til Københavns centrum giver en cykeltid til City på 30 minutter.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Elvarme, varmepumpe
Byggeår	1969
Rum	7
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	131 m²
Carport	31 m²
Anneks Isoleret	m²
Skur	m²
Grundareal	646 m²