Gladsaxevej 84
2860 Søborg

6.495.000 kr. 130 m² 5 rum
Kontantpris 6.495.000 kr.
Ejerudgift 3.909 kr.
Boligareal 130 m²
Grundareal 384 m²
Rum 5
Energimærke

Villa beliggende centralt i Søborg med herskabelig charme og tilknytning til Søborg Skole.

Villaen på Gladsaxevej 84 i Søborg er en bolig, som udbydes til salg, da de nuværende ejere flytter til udlandet. Villaen er herskabelig med alt, hvad dertil hører af klassisk charme. Beliggenheden er central og giver nem adgang til skole, butiksliv, natur og alt dét, der gør Søborg så populært. Matriklen hører ikke til de største, og Gladsaxevej er ikke den mest stille vej i kvarteret, men både husets kvalitet og dets beliggenhed er blevet afspejlet i udbudsprisen.
Gennem årene er der værnet om den oprindelige atmosfære i villaen, der blev bygget i 1922. Det herskabelige bagkatalog er veloplagt og folder sig ud med rustikke plankegulve, dekorative stuklofter, fløjdøre, sprossede vinduer og meget mere. I tråd med tidens byggestil er loftshøjden god, ikke mindst i stueetagen (2.70 meter), der med sammenhængende køkken-alrum og stue er en indbydende ramme om det sociale samvær.

Undervejs er der naturligvis moderniseret, senest – for mindre end fem år siden - med skift af køkken og badeværelset på første sal. De tekniske rapporter giver ro i sjælen og vished om, at større istandsættelser ikke er påkrævet. Villaen er opdateret med energiruder og forsynet med fjernvarme. Det dokumenterede forbrug til opvarmning er omkring 18.000 kroner årligt.

I stueetagen har køkken-alrum og stue selskab af et sydvendt rum, der kan fungere som ekstra stue og hjemmekontor. Muligt er det også at konvertere rummet til et værelse - som supplement til de to værelser på første sal. Listen over mulige værelser inkluderer tillige et af kælderens disponible rum, der er indrettet som gæsteafdeling. Herudover byder underetagen på vaskerum, et rum til opbevaring og badeværelse nummer to.

Haven er rig på blomster, på bær, på solskinstimer - og på afslapning, for den er overkommelig. Mod vejen skærmer hegn af for indkig og gør haven til et trygt sted at færdes for børnene.

Med adresse på Gladsaxevej 84 får man en central beliggenhed med godt fem minutters gang til såvel Søborg Hovedgades handelsliv som naturen i Utterslev Mose. Området omkring Gladsaxe Stadion byder på endnu mere sjov med børn: GoMonkey park, bowling, skøjteløb, svømmehal og mere.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	E
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1922
Rum	5
Bad	1
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	130 m²
Kælder	70 m²
Garage	15 m²
Grundareal	384 m²

Økonomi
Kontantpris	6.495.000 kr.
Ejerudgift	3.909 kr.

Finansiering
Udbetaling	325.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	36.187 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	29.432 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Hvad kan du drømme ny bolig for?

Uanset om du skal sælge eller ej, er det godt at kende dine muligheder. Deltag i Vurderingsweekend d. 5.-6. oktober – det er helt gratis, også hvis du blot er nysgerrig.

Tilmeld dig her

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	70.902
Skatteprocent	23,6%
Grundskyld	5,9‰
Kirkeskat	0,75%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Søborgs Hjerte

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Søborgs Hjerte

Godt for børnefamilier

Gode indkøbsmuligheder

Godt naboskab

Kilde: baseret på brugerstemmer

Virtuel rundvisning

Derfor flyttede vi hertil

"Great location close to the city but with closeness to nature around Utterslev Mose, and old house full of character and original features. We also like the small garden as it is not too much work, but enough for all the berries, herbs and barbecuing"

Sådan er kvarteret

"Child and family friendly, relaxed, with people leaving their surplus apples, plums in front of their gates. It gets busy in the morning 8-9 and afternoon 15:30-17, but otherwise it is peaceful and quiet. The redesigned Søborg Hovedgade is now great walking street with plenty of cafes."

Det viser vi vores gæster

"The original stucco ceiling in the living room is something we don't have to show - everybody notices it. The tranquil view from our bedroom into the green trees. The home office flooded with light, that doubles up as guest bedroom is a favourite with guests!"

Her handler vi

"Walking distance to all shops, specialist fishmonger, cheese shop, cafes and restaurants - especially the original Ismageriet! "

Her slapper vi af

"Either around the Mose, or, with our older kids at around Gladsaxe Stadion - GoMonkey or bowling are our favourites"

Hvorfor flytter vi herfra

"We are unfortunately saying good bye to Denmark to be closer to our family."