Lillegårds Alle 35
2860 Søborg

134 m² 4 rum
Boligareal 134 m²
Grundareal 591 m²
Rum 4
Energimærke

Familievilla med eventyrlig have – på børnevenlig vej i Mørkhøj

God planløsning med åbent køkken, gæstetoilet og tre værelser

Dejlig privat og solrig have, der bl.a. byder på en stor træterrasse

Beliggende som en del af et dejligt og roligt villakvarter.

Drømmen om hus og have i et godt nabolag for børnene og med storbyen inden for rækkevidde kan med fordel folde sig ud på Lillegårds Alle 35 i Mørkhøj, som vi nu har fornøjelsen at udbyde til salg.

Villaen byder på, hvad de fleste familier har brug for, når det gælder rumdelingen: Stueplan er indrettet med toilet, bryggers samt køkken-alrum og stue. Der er hertil også et værelse i stueplan som vil kunne passe perfekt ind som kontor. På første sal er der i dag to værelser, men også mulighed for at etablere etagen med tre værelser. Førstesalen rummer hertil også et badeværelse samt en utrolig hyggelig altan fra det ene værelse hvor udsigten over den private idylliske have kan nydes. De indvendige elementer er flot vedligeholdt og klar til indflytning for den nye familie.

Det hele serveres i en lys atmosfære over de to plan. Eksempelvis er køkken-alrum og stue præget af gennemstrømmende lys med flotte trægulve og gode lyse vinduespartier. De to rum skaber et godt flow til familiehyggen, hvor der kan være gang i forskellige aktiviteter, mens man på samme tid er sammen. Huset rummer også gode opbevaringsmuligheder, hvilket specielt kommer til udtryk i haven. Her finder flere forskellige skure som nemt kan anvendes til forskellige formål. Hertil er hjemmet indpakket i en velholdt ramme. Villaen, der er fra 1930, er løbende moderniseret hvor renoveringerne bl.a. tæller tilbygning af førstesalen i 70´erne, tilslutning til fjernvarme samt en flot facade opdatering der fører huset ind i nutidens standard.

I Mørkhøj holder villaen til i et område, hvor der ikke gennemkørende trafik, men derimod en del nytilflyttede børnefamilier. Og med adresse på Lillegårds Alle 35 trækker man nemt på de mange tilbud i Mørkhøj, herunder indkøb, bibliotek, byhave, børnepasning, to gode skoler og stier til Vestvolden og Utterslev Mose. Let tilgængeligt er også vejnettet omkring storbyen, og det giver et kvarters effektiv køretid til Københavns centrum, mens en cykeltur til City klares på en halv time.

Velkommen til Lillegårds Alle 35 – et hjem, hvor familiedrømme kan realiseres!

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1930
Ombygget	1978
Rum	4
Bad	1
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	134 m²
Udhus	8 m²
Grundareal	591 m²