Stavnsbjerg Alle 49
2860 Søborg

4.895.000 kr. 96 m² 4 rum
Kontantpris 4.895.000 kr.
Ejerudgift 3.872 kr.
Boligareal 96 m²
Grundareal 600 m²
Rum 4
Energimærke

186 etagemeter i børnevenlige Mørkhøj - med ekstra plads, moderne planløsning, fjernvarme og solrig frugthave

186 etagemeter i børnevenlige Mørkhøj

Når man holder til i et roligt nabolag med dagpleje, flere daginstitutioner og to skoler, giver det god mening, at hjemmet er skruet fornuftigt sammen til familien med børn, og det er netop sagen på Stavnsbjerg Allé 49 i Mørkhøj.

Boligen er en bungalow fra 1930’erne, som er opdateret til nutidens krav. Det store køkkenalrum i stueplan har lys hele dagen og sikrer plads til både samvær og hygge. Når terrassedøren er slået op til den sydvendte have, kan man gå direkte ud på træterrassen, som blev etableret i sommeren 2024.

I kælderen er der 2,12 meter til loftet og godt indeklima, og derfor indgår den som en integreret del af hjemmet. Der er altså reelt tale om et hus på 186 etagemeter. I kælderen finder man to gode store og lyse værelser, der er velegnede som gæsteværelse, kontor, multirum eller teenageafdeling. Der er også et fint viktualierum med hylder til provianten og et stort opbevaringsrum med god plads til vintertøjet og det ekstra service. Her er også husets andet toilet og bad.

Haven har en god størrelse til både energiudladninger og afslapning, og omkring de to solbeskinnede terrasser er der god plads til legeredskaber og havekreativitet samtidig med, at de grønne pligter er til at overskue. Hen over sommeren kan der blandt andet plukkes æbler, blommer, brombær, solbær, jordbær, hindbær og ribs. Især det gamle æbletræ ved siden af den sydvendte træterrasse giver en god høst og er dér, børnene som det første søger hen, når de kommer hjem fra efterårets skoledage.

Planløsningen med åbent køkken til stuen blev skabt i 2021 ved at eliminere en bærende væg. I samme omgang blev der lagt nye gulve i dele af stuen, mens de andre blev slebet og behandlet, så de fremstår flotte og lyse. Vinduerne i det store opholdsmiljø, der har lysindtag fra tre verdenshjørner, er ligeså af nyere dato.

De tidligere ejere har også sørget for hulmursisolering og installeret DUKA-ventilation i kælderen. Inden for det seneste år er fjernvarmen koblet til. Her er altså et hus, som er lige til at flytte ind i.

På stueetagen har stue og køkken selskab af et badeværelse med gulvvarme og to gode værelser. Ønsker man et tredje værelse, kan det snildt genetableres ved at inddrage en del af stuen. Kontakt danbolig for mere information og en fremvisning på Stavnsbjerg Alle 49 i Mørkhøj.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1936
Ombygget	1967
Rum	4
Bad	2
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	96 m²
Kælder	93 m²
Carport	27 m²
Udhus	10 m²
Grundareal	600 m²