Stubmarken 13
2860 Søborg
-
7.195.000 kr.
146 m²
4 rum
- Kontantpris 7.195.000 kr.
- Ejerudgift 4.554 kr.
- Boligareal 146 m²
- Grundareal 929 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Villa i børnevenligt kvarter – med nyere varmeanlæg
Over de senere år er villaens rumdeling justeret og designet til – ja, netop familien, der sætter pris på at nyde det gode liv sammen. Køkkenet er flyttet og etableret sammen med et stort alrum. På første sal er et ekstra badeværelse tilføjet (som supplement til det i stueplan). På første sal er der desuden etableret tre selvstændige værelser og et ekstra stuerum.
Kælderen er efter en opgradering, hvor en tidligere garage er inddraget, blevet et stort plus. Etagen byder på bryggers/toilet samt rum, der er velegnede til hygge, hobby, fester, kontor, til at game med vennerne, til musik, til vinsamlingen og meget mere.
I justeringen er der desuden skabt et bedre flow mellem husets etager. Oppe eller nede kan man være sig selv uden at miste følingen med, hvad der sker i hjemmets sociale stueplan.
Den trimmede planløsning er en del af en større renovering, der er foretaget fra 2016 og frem. Listen er alt for lang til denne tekst, så lad os her nøjes med at fremhæve et enkelt indslag, nemlig luft-til-vand varmepumpen, der er installeret primo 2025. Hertil kommer flere andre energiforbedrende tiltag. Resultatet er et nydeligt energimærke B og en varmeudgift på under 10.000 kroner årligt – vel at mærke i en bolig, der inklusiv kælder breder sig over 230 kvadratmeter.
Udenfor er der – helt i villaens ånd - plads til alt fra boldspil og leg til sommermiddage omkring langbordet og store havefester. De botaniske indslag i den lysåbne have tæller blandt andet flotte rododendron, æbletræer, blommer og bær. De førende terrasser er dels en hævet træterrasse ud for køkkenet, dels en større flisebelægning i niveau med havens plæne. Terrasserne er af nyere dato. Det samme gælder baghavens udhus med tilhørende værksted.
Stubmarken er en hyggelig villavej med trafikbump og mange børnefamilier. Lokalt er der børnehus, boldklub og Gladsaxe Skole, der binder kvarterets børn sammen socialt. Indkøb og S-tog er lige om hjørnet. Koblingen til omfartsvejene er hurtig. Cykelturen til City kan gøres på en god halv time.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | B |
| Varmekilde | Varmepumpe |
| Byggeår | 1935 |
| Ombygget | 1980 |
| Rum | 4 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 3 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 146 m² |
| Kælder | 84 m² |
| Carport | 30 m² |
| Grundareal | 929 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 7.195.000 kr. |
| Ejerudgift | 4.554 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 360.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 38.029 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 31.337 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Få ro på med en vurdering af din egen bolig
Overvejer du at købe og sælge, så få ro på med en gratis og uforpligtende vurdering hos os. Vi tager os tid til at lytte og planlægge det bedst mulige salg for dig.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 70.958 |
| Skatteprocent | 23,6% |
| Grundskyld | 5,9‰ |
| Kirkeskat | 0,75% |
"Vi så et hus som der kunne "leves" i. Der var plads til alle, med massere af muligheder for at tilpasse huset løbende, som familien udviklede sig. "
"Masser af børnefamilier, og tæt på god skole. Vi kalder det "20 min" huset, for lige meget hvor man skal hen kan det nås på 20 min. Nørreport, strand, Roskilde, lufthavn, Hillerød, Hørsholm osv. "
"Whauhh...når de ser køkkenet. Fedt... når de ser kælderen. Aaahh.... når de slapper af på træterrassen eller i haven. Smart... når de ser opdelingen. "
"Går mest i Netto med hunden - der er 2stk. indenfor 10 min. Men ellers Bagsværd eller Søborg hovedgade. Ungerne har ofte cyklet til Lyngby Storcenter med venner. "
"Vi kan godt lide at stuen ikke er alt for stor, det give en hyggelig og afslappet stemning. Det store kælderrum er brugt meget som samlingspunkt for venner, til spil og afslapning (og en enkelt fest....). Gåture i Hareskoven og omkring Bagsværd sø. sport i Bytoften fodbold, og Gladsaxe svømmehal. "
"Ungerne er blevet voksne og kun en er hjemmeboende lidt endnu - tid til et nyt boligvalg. "
"Den centrale placering af trappen til 1. sal giver en god sammenhæng mellem etagerne, så 1. sal i mange år har fungeret som ekstra stue uden at det føles som at være væk fra husets hjerte. "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.