Kålmarken 38
2860 Søborg

9.895.000 kr. 150 m² 5 rum
Kontantpris 9.895.000 kr.
Ejerudgift 5.033 kr.
Boligareal 150 m²
Grundareal 662 m²
Rum 5
Energimærke

Flot familievilla for enden af lukket vej – her får I plads til hele familien

Velkommen til Kålmarken 38 – en dejlig og flot istandsat familievilla, der på bedste vis kombinerer moderne komfort, funktionalitet og masser af plads til familielivet.

Her får I en indbydende bolig med en god og gennemtænkt planløsning, flotte badeværelser, gode værelser og skønne udearealer, hvor både børn og voksne kan trives.

Beliggenheden er attraktiv og særdeles børnevenlig med placering for enden af en lukket vej i det populære Markkvarter. Her er kort afstand til vuggestuer, børnehaver, skoler og fritidsklubber, hvoraf flere ligger i gå- og cykelafstand. Den populære Kvikmarken Privatskole ligger stort set for enden af vejen. Samtidig er der kort afstand til Buddinge Centret med gode indkøbsmuligheder samt Buddinge Station, busforbindelser, den kommende letbane og Gladsaxe Trafikplads.

Boligen byder velkommen i en lys og indbydende entré, hvorfra der er adgang til husets forskellige afdelinger. Husets naturlige samlingspunkt er det flotte spisekøkken, som ligger i åben forbindelse med den rummelige stue. Her er der god plads til både hverdagens hyggelige måltider, lektielæsning og afslapning med familien. Fra køkkenet er der direkte udgang til terrassen, så inde- og udelivet smelter naturligt sammen i sommerhalvåret.

I stueplan finder I desuden et godt og anvendeligt værelse, som eksempelvis kan indrettes som børneværelse, gæsteværelse eller hjemmekontor. Herudover er der et flot badeværelse, som understøtter boligens indtryk af at være velholdt og løbende istandsat.

På førstesalen venter tre gode og rummelige soveværelser, som alle har loft til kip. Det giver værelserne en skøn rumfornemmelse og et dejligt lysindfald, samtidig med at der er god plads til både senge, skabe og personlige indretningselementer.

Her får familien således en rigtig god værelsesafdeling med hele tre store værelser samlet på samme etage. Førstesalen fuldendes af endnu et flot og rummeligt badeværelse med både badekar og separat bruseniche – en praktisk og komfortabel løsning, der passer perfekt til familielivet.

Kælderen er et ekstra plus ved boligen og bidrager med masser af anvendelig plads. Her finder I et stort bryggers samt et værksted, begge med gulvvarme, hvilket gør rummene behagelige og funktionelle året rundt.

Derudover er der to gode disponible rum, som kan anvendes efter familiens ønsker og behov – eksempelvis som hobbyrum, hjemmekontor, træningsrum, legerum eller til opbevaring.

Udenfor fortsætter de gode rammer. Her får I dejlige udearealer med god plads til både leg, afslapning og hyggelige stunder med familie og venner.

Terrasserne indbyder til sommerens måltider og lange aftener under åben himmel, mens haven giver rig mulighed for både grønne projekter, boldspil og afslapning.

Kålmarken 38 er med andre ord en bolig, hvor der er tænkt på det hele.

En flot istandsat og indflytningsklar familievilla med en god planløsning, hele fire gode værelser, flotte badeværelser, en anvendelig kælder og skønne udearealer.

Her får I en bolig, der er skabt til et aktivt familieliv, men som samtidig byder på masser af hyggelige kroge og plads til at nyde hverdagen.

Kontakt danbolig for en fremvisning af denne fantastiske bolig.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2010
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1942
Ombygget	2021
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	150 m²
Kælder	77 m²
Udhus	6 m²
Grundareal	662 m²

Faciliteter
Terrasse

Økonomi
Kontantpris	9.895.000 kr.
Ejerudgift	5.033 kr.

Finansiering
Udbetaling	495.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	54.824 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	44.800 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Vurderingsweekend er et godt sted at starte

Få en gratis og uforpligtende vurdering den 12. - 13. september. Så er du klar, hvis drømmeboligen pludselig dukker op, eller du bare gerne vil vide, hvad din bolig er værd i dag.

Tilmeld dig nu