Tværmarksvej 16
2860 Søborg

10.995.000 kr. 141 m² 6 rum
Kontantpris 10.995.000 kr.
Ejerudgift 5.551 kr.
Boligareal 141 m²
Grundareal 610 m²
Rum 6
Energimærke

Fantastisk muremestervilla med skøn have på en af Søborgs bedste adresser

Velkommen til denne smukke murermestervilla fra 1930, hvor klassisk arkitektur, moderne komfort og en attraktiv beliggenhed går op i en højere enhed. Her får I et velholdt og stemningsfuldt hjem med masser af sjæl, charme og fine detaljer – kombineret med en skøn have og en beliggenhed i det eftertragtede Mosekvarter.

Villaen præsenterer sig med et elegant og herskabeligt udtryk, hvor de karakteristiske murværksdetaljer, det dekorative indgangsparti, de hvide sprossevinduer og det røde tegltag understreger husets klassiske arkitektur. Den charmerende tilbygning med gulvvarme tilfører samtidig ejendommen sit eget særpræg. Huset er løbende vedligeholdt og moderniseret, og der er gennem årene investeret betydeligt i både stand og komfort. Taget er fra 2010, og størstedelen af vinduer og døre er udskiftet med moderne trelags energiruder. Hertil kommer nyere kloak, renoveret trappe, installeret højtvandslukke og delvist omfangsdræn. Mange af de større vedligeholdelsesopgaver er således allerede håndteret, så I kan koncentrere jer om at nyde de skønne rammer.

Haven er et kapitel for sig. Her får I et frodigt og velanlagt uderum med hyggelige træer, velafstemt beplantning og grønne omgivelser, der skaber en dejlig følelse af privatliv og ro. Det indbydende terrasseområde danner de perfekte rammer om sommerens grillaftener, hyggelige middage og afslappende stunder med familie og venner. Her er med andre ord tale om en have med masser af herlighedsværdi og plads til at nyde udelivet.
Indenfor mødes I af en autentisk atmosfære, hvor smukke plankegulve, fine stukdetaljer og klassiske materialer går hånd i hånd med boligens moderne opdateringer. Stueplanet byder på en entré og tre stuer en suite, som giver en skøn rumfornemmelse og mange indretningsmuligheder. Den ene stue ligger i åben forbindelse med det indbydende køkken fra Vordingborg, der blev etableret i 2017. Et velindrettet flisebadeværelse fuldender etagen.
På førstesalen finder I tre gode værelser, der kan indrettes efter familiens behov, hvad enten I drømmer om børneværelser, soveværelse eller hjemmekontor. Kælderen giver boligen ekstra anvendelsesmuligheder og rummer et vaskerum samt tre disponible rum i forskellige størrelser. Her er plads til både opbevaring, hobbyaktiviteter, hjemmekontor eller en separat afdeling til de større børn. Det ene rum har tidligere været indrettet som badeværelse, hvilket giver mulighed for at genetablere faciliteterne efter behov.

Beliggenheden er mindst lige så attraktiv som selve boligen. I bosætter jer i det populære Mosekvarter, hvor et roligt og grønt villakvarter kombineres med kort afstand til både natur, fritidsaktiviteter og hverdagens fornødenheder. Utterslev Mose ligger lige i nærheden og byder på et af Københavnsområdets store rekreative områder med naturskønne omgivelser, gode stier til løbe- og gåture samt grønne arealer og naturlegepladser, hvor børnene kan udforske omgivelserne. Samtidig er der gode muligheder for en aktiv hverdag med blandt andet skøjtehal, fodboldklubber, svømmehal og idrætshal i nærområdet. Flere daginstitutioner ligger inden for overskuelig afstand, og den lokale folkeskole kan nås på cykel via områdets stisystemer. Der er desuden busforbindelser i nærheden, blandt andet med linje 4A og 68, mens Søborg Hovedgade ligger cirka en kilometer fra ejendommen. Her finder I et levende handelsmiljø med dagligvarebutikker, specialforretninger, caféer og hyggelige spisesteder. Ønsker I en tur ind til København, ligger Rådhuspladsen omkring otte kilometer væk og kan nås på cykel på cirka 25 minutter.

Alt i alt får I en klassisk murermestervilla med masser af charme, en veldisponeret indretning, en skøn have og mange af de større vedligeholdelsesopgaver allerede udført. Dertil kommer en eftertragtet beliggenhed, hvor naturen og de rolige villaveje går hånd i hånd med et rigt udvalg af hverdagens tilbud og byens mange muligheder.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1930
Ombygget	1999
Rum	6
Bad	1
Toilet	1
Plan	3
Boligareal	141 m²
Kælder	64 m²
Grundareal	610 m²

Økonomi
Kontantpris	10.995.000 kr.
Ejerudgift	5.551 kr.

Finansiering
Udbetaling	550.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	61.499 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	50.258 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Er det nu? Ofte følges køb og salg ad

Første skridt behøver ikke være en beslutning. Få en gratis og uforpligtende vurdering. Så får du både overblik, et bud på en realistisk salgspris og en plan for det gode boligsalg.

Book vurdering