Klausdalsbrovej 60
2860 Søborg

8.695.000 kr. 155 m² 4 rum
Kontantpris 8.695.000 kr.
Ejerudgift 5.335 kr.
Boligareal 155 m²
Grundareal 754 m²
Rum 4
Energimærke

Charmerende murstensvilla med masser af plads og skøn sydvestvendt have

Velkommen til denne fantastiske og charmerende familievilla med en spændende planløsning, en skøn have og en attraktiv og børnevenlig beliggenhed.

Villaen fik i 2020 en ny førstesal med et flot, rødt tegltag, og boligen byder på flere muligheder for at tilpasse indretningen til familiens behov. I stueplan bydes I velkommen i en stor og indbydende entré med god plads til overtøjet. Herfra er der videre adgang til det åbne køkken, som har direkte udgang til haven. Den rummelig stue har et fantastisk lysindfald og desuden adgang til en udestue. Stueplanen fuldendes af to gode værelser samt et stort og flot flisebadeværelse med både bruseniche, badekar og gulvvarme. Drømmer I om et åbent køkken-alrum, er der desuden mulighed for at åbne op mellem køkkenet og de øvrige opholdsrum.
På førstesalen venter endnu en stor og lys stue, som med fordel kan opdeles i to værelser, hvis der er behov for flere separate rum. Se eventuelt den alternative plantegning for inspiration til indretningen. Hele førstesalen har gulvvarme, og som prikken over i’et får I direkte adgang til en stor, sydvestvendt tagterrasse, hvor udsigten og de solrige timer kan nydes i fulde drag.
Husets anvendelige underetage bidrager med endnu flere kvadratmeter og muligheder. Her finder endnu et flisebadeværelse, et praktisk bryggers samt tre gode disponible rum, der eksempelvis kan indrettes som teenageafdeling, hjemmekontor, hobbyrum eller opbevaringsplads.

Udendørs venter en skøn, sydvestvendt have med en delvist overdækket terrasse, hvor I kan nyde både frokost i solen og hyggelige grillaftener med familie og venner. Den store græsplæne giver desuden rigelig plads til leg, boldspil og trampolinhop. Ejendommen nyder også godt af flere gode småbygninger som carport, skur samt drivhus.

Beliggenheden fuldender helheden. Villaen ligger i et særdeles børnevenligt område med et hyggeligt nærmiljø og et godt naboskab. Her er flere folkeskoler og daginstitutioner i nærheden, ligesom den eftertragtede Kvikmarken Privatskole ligger i kort gåafstand fra ejendommen. Området byder desuden på fritidsaktiviteter og ungdomsklubber for familiens yngste.
Hverdagen glider nemt med Netto, Rema 1000 og Kvickly inden for kort afstand, mens Lyngby Storcenter og Lyngbys mange øvrige shopping- og fritidstilbud kan nås på blot 5-10 minutter i bil. Samtidig sikrer den korte afstand til Buddinge Station og den nye letbane gode forbindelser med både tog og bus.

Her får I med andre ord en charmerende villa med masser af plads, fleksible indretningsmuligheder og skønne udearealer – alt sammen i et attraktivt område, hvor familielivet kan udfolde sig.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1939
Ombygget	2020
Rum	4
Bad	2
Toilet	2
Plan	3
Boligareal	155 m²
Kælder	98 m²
Udestue	12 m²
Drivhus	7 m²
Udhus	6 m²
Overdækket areal	9 m²
Grundareal	754 m²

Økonomi
Kontantpris	8.695.000 kr.
Ejerudgift	5.335 kr.

Finansiering
Udbetaling	435.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	48.879 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	39.945 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Er det nu? Ofte følges køb og salg ad

Første skridt behøver ikke være en beslutning. Få en gratis og uforpligtende vurdering. Så får du både overblik, et bud på en realistisk salgspris og en plan for det gode boligsalg.

Book vurdering