Her er der sjæl, charme og god atmosfære i den velholdte ejendom.

Dejlig opdelt villalejlighed i 2 plan med egen have - et glimrende alternativ til dig, der ønsker et rækkehus.

Villalejligheden indeholder bl.a. stort og åbent køkken og stue i ét, 2 gode værelser, 2 badeværelser en fantastisk god underetage med rigtig gode og mange muligheder samt garage.

En ejendom til familien, der gerne vil have ro og ikke for lang afstand til byen samt være en del af et eftertragtet og børnevenligt villakvarter fyldt med børnefamilier.

Billig ejerudgift.

Ejendommen:
Charmerende, solid og gedigen ejendom fra 1961 med smukke og klassiske detaljer samt den flot tagkonstruktion.~n ejendom, der løbende er blevet rigtig godt vedligeholdt og den fremstår i en rigtig god og sund stand. Af nye forbedringer og renoveringer af bygningen kan bl.a. nævnes, at flere vinduer i kælderen er udskiftet. Varmeinstallationen er naturgas med et nyt/nyere fyr. Derudover oplyser sælger at der er hulmursisoleret og at bygningen har fået lagt dræn. Ejendommen er registreret som 2 ejerlejligheder ideelle anparter, der har et fordelingstal på 65/35, stuelejligheden har de 65. Varme- og vandudgiften fordeles ligesom de øvrige fællesudgifter ud fra fordelingstallet på 65/35.

Haven:
Fra stueetagen er der direkte adgang til den dejlige overdækkede og sydvendte terrasse samt den flotte tilhørende have, der er overskuelig at vedligeholde. Her er der smukke træer, beplantning og en generelt hyggelig anlæggelse af haven samt flere terrasser. Stuelejligheden har brugsret til den primære del af haven, der er fuldstændig opdelt. Sammen deler ejerne af ejendommen indkørslen med hver deres p-plads og garage.

Villalejligheden indeholder:
Stueplan: Flot og præsentabel opgang med adgang til lejlighederne samt kælder. Entré. Dejligt, lyst, stort og åbent rum, der består af stue samt køkken i ét. Selve køkkenet er et pænt og præsentabelt køkken, der ligger åbent ud til stuen. 2 gode og regulære værelser. Nydeligt og godt indrettet badeværelse.
Kælder: Stort set fuld brugsret, dog deles det fælles vaskerum og 1. salen har ligeledes et lille opbevaringsrum. Kælderen indeholder: Fælles vaskerum. Opbevaringsrum. 4 meget fine og store disponible rum med rigtig gode anvendelsesmuligheder. Køkken. Badeværelse.

Område:
Ejendommen er godt beliggende i et eftertragtet villakvarter i Søborg. Børnevenlige omgivelser med meget kort afstand til skoler og daginstitutioner. Ud over de lokale indkøbsmuligheder i den nye Coop365 længere nede af Rybjerg Alle og i Gyngemosen er der også kort afstand til de større indkøb i enten det centrale Søborg, BIG shopping center, Herlev Bymidte, handelsgaden i Brønshøj - mulighederne er mange. Transportmæssigt har man flere busforbindelser inden for kort afstand, der kædes sammen til hele 3 nære S-tog stationer. Derudover må den nærtliggende Gyngemosehal nævnes, der har mange sportsfaciliteter, fitnesscenter samt fantastiske springarealer som nabolagets institutioner har stor glæde af.