Bondehavevej 63
2880 Bagsværd

4.495.000 kr. 88 m² 4 rum
Kontantpris 4.495.000 kr.
Ejerudgift 3.576 kr.
Boligareal 88 m²
Rum 4
Energimærke

Veludnyttet rækkehus på yderst attraktiv beliggenhed!

Bondehavevej 63 lyder landligt. Vejen er da også stille og rolig med overvejende lokal trafik, og der er ikke meget mere end 500 meter i luftlinje til Bagsværd Sø med stier videre ud i Frederiksdals og Hareskovens store, sammenhængende naturområde. Men med årenes gang er beliggenheden gået fra at være bondeland til nu at være placeret på kanten af de mange og meget populære tilbud i Bagsværd. For moderne børnefamilier er Bondehavevej 63 i dag en central og særdeles attraktiv adresse.

Nabolaget tæller flere daginstitutionerne, Bagsværd Skole, privatskoler, idrætsanlæg, supermarkeder, specialforretninger, spisesteder, caféer, bibliotek og biograf i Bagsværds bymidte. Man går til det hele på 5-10 minutter. Også til Bagsværd Station med S-tog til Indre By på godt 20 minutter.

Fornuftigt skruet sammen til tidens familier er også rækkehuset på Bondehavevej 63. Boligens 132 etagemeter byder på køkken, alrum og stue i åbent rumforløb, tre højloftede soveværelser og en kælder til både praktiske og fornøjelige formål. Udenfor er der til begge sider terrasser og havestykker med plads til alt fra bonderoser og brombærbuske til boldspil og børneleg under åben himmel.

Rækkehuset er opført i 1945 og har bevaret en god del af den medfødte charme. Stueplan og første sal er i pæn stand og kalder kun på istandsættelser, hvis ønsket er et gennemført stilrent design i tidens udtryk. Underetagen er gennem årene brugt til vask, viktualier og opbevaring, men rummer et stort potentiale. Loftshøjden er god (2.06 meter), og der er naturligt lysindtag i alle rum. Med et løft kan kælderens rum konverteres til motionslokale, kontor, teenageafdeling og meget mere, ligesom der er mulighed for at etablere et badeværelse mere -som supplement til badeværelset på førstesalen.

Værd at bemærke i forbindelse med kælderen er den skybrudssikring, der er foretaget. Rækkehusets tagrender fører regnvandet til to faskiner i havestykkerne, hvorfra vandet ledes væk fra boligen og fra matriklen.

På energifronten ligger rækkehuset i et kvarter, hvor der er åbnet for tilmelding til fjernvarmen. Ifølge planen kan Bondehavevej 63 kobles på omkring 2027.

Boligfakta
Type	Rækkehus
Udbudsform	Salg
Energimærke	F
Varmekilde	Elvarme
Byggeår	1945
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	2
Boligareal	88 m²
Kælder	44 m²
Carport	8 m²
Grundareal	267 m²

Økonomi
Kontantpris	4.495.000 kr.
Ejerudgift	3.576 kr.

Finansiering
Udbetaling	225.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	25.040 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	20.363 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg