Espegårdsvej 22B
2880 Bagsværd

3.995.000 kr. 88 m² 5 rum
Kontantpris 3.995.000 kr.
Ejerudgift 3.920 kr.
Boligareal 88 m²
Rum 5
Energimærke

Rækkehus med bl.a. to badeværelser, to køkkener, alrum, tre værelser og solrig have - på børnevenlig adresse i Bagsværd

Rækkehus med bl.a. to badeværelser, to køkkener, alrum, tre værelser og solrig have - på børnevenlig adresse i Bagsværd

Rækkehuset på Espegårdsvej 22B i Bagsværd henvender sig til familien, der søger en velindrettet bolig med overkommelig have til, og som også gerne tager en børnevenlig beliggenhed med i købet.

Indgang til rækkehuset sker fra en upåagtet stikvej, der i praksis er forbeholdt beboerne. Til bebyggelsen, der består af rækkehuse i tre kæder, hører et grønt fællesareal med petanquebane, legeplads og græs til at sparke bold. Kvarteret er børnerigt og bakkes op af flere daginstitutioner, skoler og fritidstilbud.

Bagsværds bymidte har et godt udvalg af urbane tilbud, der suppleres af mange flere i omkringliggende Herlev, Søborg og Lyngby. Når verden derude kalder, er man hurtigt på omfartsvejene og afsted mod dagens destination. For eksempel er den effektive køretid til City ikke mere end et kvarters tid.

Som det gerne skulle fremgå af den tur gennem rækkehusets tre plan, der kommer her, er pladsen ekstremt godt udnyttet:

Første sal har ingen skråvægge, men derimod fuld loftshøjde. Etagen er indrettet med badeværelse og tre værelser samt skabsplads i et gangareal, der fordeler til alle rum. I stueplan er køkkenet i åben forbindelse med en hyggelig alrumsafdeling, mens stuen har udgang til terrassen og haven. Køkken-alrum og stue er to adskilte rum, men kan eventuelt forbindes, hvis det ønskes.

Kælderen supplerer med en lille håndfuld rum, der kan anvendes til mange både praktiske og fornøjelige formål. Med badeværelse, køkken, to disponible rum, et gangareal og egen indgang er etagen en selvstændig afdeling, der er velegnet som teenagebolig, ligesom der kan tænkes i udlejning.

Det klassiske gulstensbyggeri er opført i 1952. Siden er der moderniseret over flere omgange, senest med en række opgraderinger omkring 2019. På listen over indslag var blandt andet skift af gulve, skift af køkken, skift af vinduer og en renovering af badeværelset på første sal.

Med hegn omkring græsplænen i overskuelig størrelse handler udelivet på Espegårdsvej 32B ikke om pligter i det grønne. Når græsset er slået, kan der slappes af, for eksempel på terrassen, der er vestvendt med sommersol til sent på aftenen. For børnene er haven et legeområde med nedgravet trampolin og græs til boldspil, der er et lukket og et trygt sted at færdes.

Kontakt danbolig i dag – vi er klar med en fremvisning på Espegårdsvej 22B i Bagsværd.

Boligfakta
Type	Rækkehus
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1952
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	3
Boligareal	88 m²
Kælder	44 m²
Grundareal	170 m²