Bagsværd Hovedgade 40A
2880 Bagsværd

6.450.000 kr. 93 m² 4 rum
Kontantpris 6.450.000 kr.
Ejerudgift 3.560 kr.
Boligareal 93 m²
Rum 4
Energimærke

Enderækkehus i Bagsværd med moderne planløsning

Dette enderækkehus i Bagsværd har stribevis af indslag, som gør det attraktivt for børnefamilien at slå rødder på Bagsværd Hovedgade 40A.
Planløsningen er med åbent køkken mod en herligt stor stue skabt til det hyggelige familieliv. De to værelser på første sal kan tilføjes et mindre, men selvstændigt børneværelse, ligesom kælderen har et lækkert rum til familiens teenager.

Udenfor handler sommerlivet om grillmåltider i den blide aftensol, bålhygge, blomsterdufte, flere terrasser at vælge mellem samt fri leg i et havestykke, der er lukket. Placeringen som sidste hus i rækken giver en noget større grund. Det betyder også, at børnene kan bevæge sig frit mellem for- og baghave uden at efterlade snavsede fodspor inde i boligen.

Adressen er central i Bagsværd, men alligevel uden parkeringsproblemer. Boligen råder bag rækkehuset over en dobbelt carport. Her kan de to biler, som der er plads til, parkeres få skridt fra hoveddøren.

På grunden ligger rækkehuset trukket tilbage fra vejen. Både foran og bagved skærmer beplantningen af for indkig. Livet i og omkring enderækkehuset er et langt stykke af vejen en privat fornøjelse.

Det klassiske rækkehus fra 1950’erne er over de senere år opdateret på flere områder. Badeværelset på første sal er af nyere dato. I stueplan er en bærende væg elimineret for at skabe det store familierum. Rummet er etableret med udgang til gårdhaven. Maden, hvad enten den nydes i alrummet eller i gårdhaven, tilberedes i et funky køkken fra 2026.

Det røde tegltag er ikke spritnyt, men vurderes at holde til omkring år 2075. På energisiden er fjernvarmen på trapperne som erstatning for pillefyret. Fyret er et skrummel, og når det inden længe går på pension, bliver der ekstra plads i kælderen, for eksempel til et nyt badeværelse?

Vi har nævnt, at beliggenheden er central, og det udløser i den grad fordele for børnefamilien.
Inden for en radius af cirka 500 meter møder man en håndfuld daginstitutioner, den populære Bagsværd Skole og Bagsværd Boldklub. Skolen, boldklubben og flere institutioner ligger bag rækkehuset og så tæt på, at børnene kan gå uden at krydse veje.
At tælle supermarkederne i nærheden kræver mere end fingrene på én hånd. Bagsværd Station og Stengården Station med S-tog er begge i gåafstand. Det samme er Bagsværd Sø, ligesom Hareskoven er inden for rækkevidde.

Boligfakta
Type	Rækkehus
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1951
Rum	4
Bad	1
Toilet	2
Plan	3
Boligareal	93 m²
Kælder	53 m²
Garage	15 m²
Grundareal	375 m²