Værebrovej 103
2880 Bagsværd

5.750.000 kr. 126 m² 5 rum
Kontantpris 5.750.000 kr.
Ejerudgift 4.122 kr.
Boligareal 126 m²
Grundareal 1.200 m²
Rum 5
Energimærke

Indflytningsklar villa i Bagsværd – flot energimærkning

Hvis vi vurderer størrelsen ud fra, hvor mange dejlige steder, der er at opholde sig – ja, så er denne villa på Værebrovej 103 en af de mest gavmilde i det populære boligområde ved Hareskovby.
Villaens 126 kvadratmeter suppleres af en overdådig havestue på knap 90 kvadratmeter. Havestuen kan åbnes fuldt mod baghaven, der er lukket, sydvendt og fuld af skønne ”rum” i det grønne. Mod syd ligger villaen (og den 1.200 kvadratmeter store matrikel) i anden række til et fredet naturområde med søer, skov, eng og snoede stier forbi heste, køer og sågar mulighed for at hilse på en alpaka. I modsat retning er der knap en kilometer til Hareskoven og de vidtstrakte skove mod Furesøen og Bagsværd Sø.

Takket være en god udnyttelse af pladsen giver de 126 kvadratmeter: Fordelingsentré med indbygget skabsplads, bryggers, badeværelse, åbent køkken og stor stue. Hertil kommer tre gode værelser samt et stort alrum, der er blevet brugt til gæsteværelse, legerum til børnene, et rendyrket walk-in-closet og nu kontor og hobbyrum.
Badeværelset er renoveret i 2021 med tanke på morgenens myldretid, hvor alle i familien har brug for at komme til. Detaljer i badeværelset er blandt andet gulvvarme, dobbeltbrus og to håndvaske. Efter en renovering i 2022 præsenterer køkkenet sig med tidløse materialer, ekstra stor vask, induktionskomfur og vinkøleskab. Villaen er klar til indflytning og kan desuden bryste sig med energimærke A.

Havestuen er en usædvanlig stor oase med en stemning, som når man sidder under en blomstrende overdækning i det sydlige Europa og slapper af med en Aperol eller et glas rosé. Her tager man forskud på sommeren, og her, under de trivelige vinstokke og blåregn, forlænger man udelivet frem til november. Her kan børnene sjippe og suse rundt på deres små motorcykler. Her dækker man op til mange gæster. Her er dansegulvet til de store fester, og man inviterer uden at bekymre sig om vind og vejr. Med glasskydedøre hele vejen rundt, kan havestuen lukkes af, men også åbne sig fuldt mod haven.

Adressen i Bagsværd giver nem adgang til daginstitutioner, flere skoler og mange fritidsaktiviteter. Bus og S-tog kobler til både Lyngby og København, mens den effektive køretid i bil til City er godt 20 minutter.
Kontakt danbolig i dag – og vi arrangerer en fremvisning af den på mange måder meget store villa på Værebrovej 103 i Bagsværd.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2010
Varmekilde	Varmepumpe
Byggeår	1966
Rum	5
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	126 m²
Udhus	28 m²
Udhus	12 m²
Carport	18 m²
Grundareal	1.200 m²

Økonomi
Kontantpris	5.750.000 kr.
Ejerudgift	4.122 kr.

Finansiering
Udbetaling	290.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	32.115 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	26.121 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Hvad kan du drømme ny bolig for?

Uanset om du skal sælge eller ej, er det godt at kende dine muligheder. Deltag i Vurderingsweekend d. 5.-6. oktober – det er helt gratis, også hvis du blot er nysgerrig.

Tilmeld dig her

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	70.902
Skatteprocent	23,6%
Grundskyld	5,9‰
Kirkeskat	0,75%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Bagsværd, Regatta- og Aldershvilekvarteret

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Bagsværd, Regatta- og Aldershvilekvarteret

Skøn natur

Godt for børnefamilier

Fred og ro

Kilde: baseret på brugerstemmer

Virtuel rundvisning

Derfor flyttede vi hertil

"Stor lukket have. Ingen motorvejsstøj (sjældent i Bagsværd!). God plantegning + overskueligt hus. Tæt på Hareskoven. Fredet naturområde i baghaven. Trygt område. Mange skoler og intuitioner. Tæt på KBH. Tæt på Frederiksdalbadet. "

Sådan er kvarteret

"Trygt. Vi er 3. ejere af huset. Generelt har der boet mange ældre, som har boet der i +40 år (godt tegn), og nu er der ved at komme mange børnefamilier."

Det viser vi vores gæster

"Udestuen! Der i sensommeren boomer med vindruer, den solrige have, Mose-området med alle dyrene (køer, grise, heste, lama'er osv.)"

Her handler vi

"Rema1000 i Hareskovby"

Her slapper vi af

"Vi lægger altid tæpper og puder ud på græsplænen. Der er både meget sol og gode skyggesteder (til de små børn), vi plukker hyldeblomster fra det store træ og vindruer i udestuen og laver hvert år MANGE flasker saft til os selv og familien."

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi har heste, og ønsker at finde et sted hvor vi kan få mere jord og få hestene hjem."