Rylevænget 52
2880 Bagsværd

5.495.000 kr. 96 m² 4 rum
Kontantpris 5.495.000 kr.
Ejerudgift 3.804 kr.
Boligareal 96 m²
Grundareal 643 m²
Rum 4
Energimærke

Klassisk rødstensvilla i Haspegårdskvarteret – med 190 etagemeter og moderne planløsning

I Bagsværds populære Haspegårdskvarter har vi nu fornøjelsen at præsentere denne villa på Rylevænget 52, der rummer 190 etagemeter plus en helårsanvendelig udestue. Stilmæssigt er der tale om et klassisk byggeri fra 1950’erne, som bag rødstensfacaderne og under det røde tegltag byder på en moderne planløsning, ligesom der undervejs er opdateret med skift af tag og vinduer. På energisiden er fjernvarmen ved at blive rullet ud i kvarteret. Villaen på Rylevænget 52 er tilmeldt.

Nabolaget er et etableret boligområde med arkitektoniske udtryk, der spænder fra de klassiske boliger til tidens nybyggeri. Aldersmæssigt er såvel den yngre som den ældre generation repræsenteret. Alle er med andre ord velkomne i Haspegårdskvarteret.

Børnefamilierne sætter pris på udvalget af daginstitutioner og skoler (såvel kommunale som private). De aktive familier sætter pris på nærheden til Smør- og Fedtmosen, ligesom Bagsværd Sø og Hareskoven er inden for rækkevidde. Bagsværd, Søborg og Lyngby byder ind med urbane tilbud, mens køreturen fra Rylevænget 52 til City tager 20 minutter.

En god del af stueetagen er dedikeret til den moderne planløsning, hvor køkken, alrum, stue og udestue er samlet i et åbent rumforløb. Opholdsafdelingen er præget af lysindtag fra tre verdenshjørner, mens der i de mørke måneder kan trækkes på brændeovnens lys og varme. I stueplan har opholdsrummet selskab af et værelse, et badeværelse (med gulvvarme) og en entré med trappe til dels førstesalen, dels kælderetagen.

Første sal er indrettet med en repos, der har åbning til kip og synlige bjælker, samt et pænt stort værelse. Med 2.17 meter til loftet er kælderen ikke kun stedet til praktiske funktioner, men giver også et ekstra rum, der er velegnet til hjemmets teenager, som forældreafdeling og til gæster fra nær og fjern. Rummet, der tæller knap 20 kvadratmeter, byder på gulvvarme under fliserne, behageligt indeklima og naturligt lysindtag. Den øvrige plads i kælderen er fordelt på bryggers, toilet og disponible rum. Hvis det ønskes, kan der etableres et badeværelse i kælderen.

Placeringen på matriklen giver havestykker mod øst, syd og vest. Mod vejen er der indkørsel, garage og en delvist åben forhave, mens sommerlivet leves i baghaven og på terrassen bag huset. Baghaven og terrassen er orienteret mod solens stråler fra midt på dagen til ud på aftenen. Omkring rødstensvillaen er havestykkerne holdt helt enkelt. At etablere en have efter egen smag ligger ligefor på Rylevænget 52.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Naturgas
Byggeår	1951
Ombygget	1957
Rum	4
Bad	1
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	96 m²
Kælder	64 m²
Garage	15 m²
Grundareal	643 m²