Råvænget 18
2880 Bagsværd

117 m² 4 rum
Boligareal 117 m²
Grundareal 610 m²
Rum 4
Energimærke

Etplansvilla i Bagsværd med moderne planløsning, ny fjernvarme og meget bolig for pengene – på praktisk adresse nær pasning, skole og indkøb

Etplansvillaen på Råvænget 18 i Bagsværd henvender sig til køberen, der gerne vil have rigtig meget bolig for pengene, og som også gerne tager en praktisk beliggenhed tæt på mange af dagens gøremål med i købet.

Mere om adressen senere. Først et par ord om boligen:

Villaen rummer 117 kvadratmeter, der uden nævneværdig spildplads er fordelt på bryggers, to badeværelser (begge med gulvvarme), køkken-alrum og stue. Hertil kommer en cirka 13 kvadratmeter stor udestue, der er integreret i boligen. Udestuen er fleksibel og kan spille forskellige roller i rumdelingen, hvad enten der er behov for et hjemmekontor, et fælles legerum, en ekstra stueafdeling eller noget helt fjerde.

Listen over forbedringer, som er foretaget fra 2015 og frem, inkluderer blandt andet:

Skift af køkken. Skift af bryggers. Renovering af det ene badeværelse. Etablering af loftspots. Skift af et stuevindue. Ombygning af udestuen. En åbning af køkkenet, der nu er i skøn forening med alrum og stue. Sidst, men ikke mindst, er fjernvarmen koblet til. Det skete ultimo 2025.

Udenfor er terrassen og haven trimmet. Sten er lagt. Gamle træer er fjernet. Mod naboerne er der etableret hegn. Græsset skal slås, og æblerne på det store træ skal plukkes, men ellers er der ikke noget nævneværdigt havearbejde på Råvænget 18.

Det afslappende sommerliv leves på terrassen og i haven bag huset, altså væk fra vejen. Mod Råvænget er der på matriklen indkørsel til flere biler, carport, skur og en vedligeholdelsesfri forhave.

Den praktiske adresse giver nem adgang til daginstitutioner, Gladsaxe Skole og boldbaner. Vejen til skolen er ikke bare kort, men også sikker. Lokalt er der flere supermarkeder, ligesom de urbane zoner i Bagsværd, Søborg og Lyngby er inden for rækkevidde. Koblingen til omfartsvejene er hurtig. Det tager med andre ord ikke mange minutter, før bilen er i fart og afsted mod dagens destination. Går turen til Københavns centrum – ja, så er den effektive køretid under 20 minutter.

Hjemme på Råvænget har man en klassisk villavej med mangfoldig arkitektur, opvoksede haver og mange børnefamilier. Vejen har en høj vold mod motorring 3, som tager en del af støjen, og som betyder, at trafikken er ude af syne, hvad enten man er inde i boligen eller ude i haven.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1971
Rum	4
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	117 m²
Carport	27 m²
Udhus	8 m²
Grundareal	610 m²