Jægergangen 21
2880 Bagsværd

7.495.000 kr. 145 m² 6 rum
Kontantpris 7.495.000 kr.
Ejerudgift 4.011 kr.
Boligareal 145 m²
Grundareal 610 m²
Rum 6
Energimærke

Indflytningsklar familievilla i Bagsværd

Moderne familier har brug for boliger, der bare fungerer, og det er netop, hvad denne etplansvilla på Jægergangen 21 i Bagsværd og de omkringliggende faciliteter gør bedre end de fleste.

Villaen er istandsat og indflytningsklar. Alt er lavet og står stort set som nyt. De lækre features er mange, som for eksempel: Blødgøringsanlæg, centralstøvsuger, genveks-anlæg og gulvvarme på samtlige kvadratmeter. Behøver vi bemærke, at boligen har et rigtig godt indeklima?

Den lukkede have er privat. Absolut ingen kan kigge ind. Hertil byder udelivet på mange soltimer (fra morgen til aften) og få pligter. Det er længe siden, vi har set en have, der er så nem at passe.

Adressen på Jægergangen 21 i Bagsværd understøtter på bedste vis hverdagens logistik. Kvarteret har flere daginstitutioner, ligesom der er adgang til flere skoler – både kommunale og private. Bylivet i Bagsværd, Søborg og Lyngby kan der trækkes på, ligesom flere naturområder er inden for rækkevidde. Herunder Bagsværd Sø og Hareskoven. Koblingen til omfartsvejene er hurtig. Fra Jægergangen 21 tager det ikke mange minutter, før man er afsted på motorvejen mod dagens destination.

Moderniseringen er foretaget fra 2010 og frem. Først blev villaen udvidet med flere nye kvadratmeter. Samtidig blev den øvrige del renoveret. Der bliver fulgt op med skift af køkken i 2023, ny udestue i 2023 og nyt tag fra 2024. Senest er facaderne pudset op i 2026. Samlet set har boligen et ensartet udtryk over hele linjen. For eksempel flyder de samme fliser gennem hjemmet og uden dørtrin (bortset fra badeværelserne).

Villaens 145 kvadratmeter er fordelt på entré/bryggers, to badeværelser, åbent køkken, to stuer, to garderobeafdelinger og to værelser. Hertil kommer udestuen (20 kvadratmeter), et isoleret værksted i luksusklassen (18 kvadratmeter) og et anneks med et brugbart ekstrarum (11 kvadratmeter). Det største værelse, det største badeværelse (med både brus og spabad) og den ene garderobeafdeling er samlet i en tjekket forældreafdeling. Den anden garderobeafdeling kan nemt konverteres til et værelse, så der også bliver plads til familien med to børn.

Til den praktiske side er der tænkt i meget skabsplads. Ydermere rummer det fulde loft masser af opbevaring. Havestuen er etableret på et støbt fundament. Det ekstra stuerum kan bruges i mange af årets måneder, og så kan det åbnes fuldt op mod terrasserne og den solrige og som nævnt supernemme have.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1972
Ombygget	2009
Rum	6
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	145 m²
Garage	19 m²
Udhus	5 m²
Grundareal	610 m²

Økonomi
Kontantpris	7.495.000 kr.
Ejerudgift	4.011 kr.

Finansiering
Udbetaling	375.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	41.678 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	34.057 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Vurderingsweekend er et godt sted at starte

Få en gratis og uforpligtende vurdering den 12. - 13. september. Så er du klar, hvis drømmeboligen pludselig dukker op, eller du bare gerne vil vide, hvad din bolig er værd i dag.

Tilmeld dig nu

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	70.869
Skatteprocent	23,6%
Grundskyld	5,9‰
Kirkeskat	0,75%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Gladsaxe, Kagså og Haspegårdskvarteret

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Gladsaxe, Kagså og Haspegårdskvarteret

Godt for børnefamilier

Gode indkøbsmuligheder

Godt naboskab

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

" Ligger meget centralt ift. motorvej, by og indkøb"

Sådan er kvarteret

"Roligt kvarter med blandet aldersfordeling"

Det viser vi vores gæster

"Vores dejlige havestue, som bruges tidligt forår og sent efterår"

Her handler vi

"Netto, Rema, Føtex og Lidl"

Her slapper vi af

"På solvognen på solterrassen"

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi er blevet forelsket i Bornholm, da vi har sommerhus derovre"

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Nyt køkken, nymalet i alle rum, nye toiletter, gulvvarme i hele huset, altid frisk luft via genvex anlæg, ny havestue med klinker, anneks som er isoleret, stort isoleret værksted med varme, lukket have. Blødgøringsanlæg for at undgå kalk."